通知,购房合同丢了可以补吗？购房合同有什么作用 - 小柯网买房知识

房屋买卖是属于一项金额巨大的交易行为，所以在进行房产交易的时候必须要签订购房合同，以此来约束买卖双方的权利与义务，有些购房者在签合同的时候还挺重视的，一签完合同就丢到了一边，直到再需要购房合同的时候才发现，原来合同已经丢了，今天论坛网友yoyotu就来讲讲，购房合同丢了额可以补吗？购房合同有什么作用呢？,购房合同丢了的话，其实也是可以通过一些方式去补回来的，只不过在购买房屋的不同阶段，补办购房合同的处理方式也不相同。如果是在做预售登记前购房者将合同丢失的话，只需将剩余的合同作废，和开发商重新签订一份合同。购房者需要支付的费用是一份合同的工本费。但往往我们在签购房合同的时候，就同时做了预售登记，所以预售登记做完之后，购房合同丢失的情况居多。,这种情况下，购房者将购房合同丢失了的话，所采取的措施是在报纸上刊登声明合同作废，然后拿着报纸去做预售登记的机关申请注销所签订的那份合同，然后和开发商重新签订一份合同，再去做预售登记。如果购房者丢失合同，除需要办理第二种情况所办理的手续外，购房者还要和办理贷款的银行签订一份变更协议，并将新的合同放在银行质押，因为原先的购房合同已经注销了，换成新的合同。,大家都知道办理银行贷款的话，银行是需要购房者提供很多贷款资料的，由于购买期房还没有拿到房产证，银行会要求购房者提供购房合同等资料。购房合同原件保障买房者和开发商的权益，有纠纷可以以合同未证据。一份完整的购房合同共有四本：开发商二本，房管部门备案一本，购房者一本，所以购房者一定要妥善保管好自己的购房合同。,不仅仅是办理银行贷款的时候会用到购房合同，办理房产证的时候也是需要提供购房合同的，不然购房者就很有可能会面临拿不到房产证的问题。通常情况下，办理房产证需要的材料：房屋登记申请表、购房合同、购房全款发票、房屋平面图、申请人身份证、房屋契税完税凭证，以及登记机关认为需要的其他有关证明材料。房产证办理受影响会进一步影响户口的迁移以及后续一系列工作。,购房合同中的内容主要是针对买卖双方的权利和义务进行约定的，如果在履行合同的期间，双方有一方出现问题了，而合同的作用就是代表了双方的书面承诺，这里可以有理有据。比如房屋漏水或者其他质量问题，如果合同里面有注明保修条款，对于购房者而言，事情就会简单很多。,以上就是关于购房合同丢失是否可以补办以及购房合同有什么作用的介绍了，购房合同的作用还是比较大的，毕竟签购房合同是整个房产交易流程中最为重要的一个环节，在签购房合同的时候，购房者还需要注意一下合同中的内容，避免出现权利与义务不等的情况。

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