通知,购房合同丢了肿么办！快按照相应办法来补救 - 小柯网买房知识

上班有迷糊期，比如，老是记得这份文件哪份文件还没有做；生活中也有迷糊期，比如，买房后太忙了就不知道购房合同丢在哪里了，甚至是丢失了。相信大家都知道，在选到合适房屋，和开发商签订购房合同后，购房合同就是证明购房者购买房屋的合法凭证，然而，人难免会丢三落四，购房合同丢失也很常见，一旦丢失，麻烦事儿也是一大堆，但是购房者也无需害怕，有补救措施。,有些购房者不是买房专业人士，他们往往以为购房合同就只有买卖双方拥有，其实不是。一份完整的购房合同一般情况下共有四本：开发商二本，房管部门备案一本，购房者一本，开发商在办理房屋产权证书时，需要将所有的四本合同拿到房管部门才能够办理产权证书。,一般来说，在房屋买卖双方都各自签订好购房合同之后，购房合同还需要进行预售登记。如果购房合同是在没有做预售登记前丢失的，只需将剩余的合同作废，和开发商重新签订一份合同，不过，购房者需要支付的费用是一份合同的工本费。,有些购房者在购房合同做完预售登记后，才一时大意将其丢失了，此时就有点麻烦了。因为你要采取的措施是在报纸上刊登声明合同作废，到三个月期满后，拿着报纸去做预售登记的机关申请注销所签订的那份合同，然后和开发商重新签订一份合同，再去做预售登记。,有些购房者则是在办理完银行按揭后，才突然想起自己的购房合同不知怎地不见了。此时补办购房合同，除了需要办理第二种情况所办理的手续外，购房者还要和办理贷款的银行签订一份变更协议，并将新的合同放在银行质押。,由此可见，这种流程比上面这2种补办购房合同的流程更加麻烦了。这是因为原先的购房合同已经注销了，换成新的合同，即购房者和银行所签的借款合同里的合同号已经发生变化了，根据《合同法》规定，该借款合同已经发生变更，则需要和银行签变更协议。,以上就是本文的全部内容了。一般来说，购房合同是整个买房流程中最关键的资料证明，此外，在整个购房过程中，合同经常需要交接，而合同的丢失也并不都是发生在购房者身上，有些时候开发商、律师、银行由于过失也会出现丢失合同的情况，因此在交接合同时一定要求对方出具书面的凭证，以证明自己已经将合同交给对方。否则一旦发现丢失，大家互相推卸责任，最终吃亏的还是购房者。

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