通知,合同纠纷的解决办法有哪些？购房合同纠纷有哪些？ - 小柯网买房知识

买房之前不知道大家对合同的情况有了解多少，很多朋友在购房的时候把心思全部房子了房子的选购上，等选购到了合适的房子就开始付钱签合同了，最后让自己栽在了合同上，遇到了合同纠纷，虽然这种事情不会发生在每个人身上，但大家也要预防多了解，那合同纠纷的解决办法有哪些？购房合同纠纷有哪些？,一般来说，这些途径可以概括为：和解、调解、仲裁、诉讼。,1、和解。和解是由争议各方根据合同约定的违约责任和各方实际情况，自行协商而不需通过司法程序解决纠纷的方式。,它是纠纷常见的解决方式。但由于和解协议缺乏的法律约束力，有些人可能会出尔反尔，使和解结果成为一纸空文，延误了纠纷的有效解决。,2、调解。调解是由争议各方选择信任的第三方居中，就合同争议进行调解处理。调解通常是以各方互谅互让为原则进行。,此方法解决纠纷的可能性较和解大一些，但由于调解协议与和解协议一样不具有强制性效力，也使得纠纷的解决难尽人意。,3、仲裁。这是指争议各方根据合同中的仲裁条款或者纠纷发生以后达成的仲裁协议，将争议提交法定的仲裁机构，由仲裁机构依据仲裁规则居间进行居中调解，依法做出裁定的方式。,当事人不愿和解、调解或者和解、调解不成的，可以根据仲裁协议向仲裁机构申请仲裁。并可根据生效的仲裁协议申请强制执行。,4、诉讼。诉讼是解决合同争议的最后方式。是指人民法院根据争议双方的请求、事实和法律，依法做出裁判，藉此解决争议的方式。,当事人没有订立仲裁协议或者仲裁协议无效的，可以向人民法院起诉。,1、商品房开发必须严格按照法律的规定办理各种审批手续，依法取得各项批准证书后才能开工建设销售，证照不全的建设项目因其不合法，通常不能为购房者办理权属证书，不仅直接导致购房者的购房目的不能实现（无法取得房屋所有权证书和所有权），而且对社会稳定和房地产市场的发展危害甚大。,2、房屋面积减少，开发商将可能直接侵占消费者的财产（短少部份的资金）。由于房屋建筑强调严格按图施工，因此，面积短少，只能是开发商故意所为（因政府规划改变除外）。考虑到建设工程施工过程的复杂性，《商品房销售管理办法》已经设定的3％的误差允许值，对于短少面积超过允许值范围的，极易引发纠纷。,3、房屋建设和装修涉及的用材种类繁多，各种材料优劣及价格相差悬殊，工程施工中以次充好、以劣充优的情形屡见不鲜。这种行为不仅造成房屋及装修质量低劣，使买卖双方的利益明显不对称，消费者受到巨大的利益损失，严重的还可能影响到住房的安全。,以上就是关于合同纠纷的解决办法有哪些？购房合同纠纷有哪些的全部内容，合同的纠纷有很多中情况，不过大部分合同纠纷情况大家都可以通过上面讲到的解决方案来解决，很多人可能遇到事情就想找律师，这是不对的，大家可以先平和的沟通，能够通过沟通解决的事情大家还是不要选择通过法律途径。

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