通知,收房验房流程？验房的注意事项？ - 小柯网买房知识

当越来越多的人心里清楚验房是怎么回事的时候，大家就想要搞清楚了怎么去验房子，其实它是有一个大概的流程的，只要把整个流程搞清楚了，掌握了验房的注意事项，就能很快把房子验收完毕的，下面是论坛网友yoyotu对收房验房流程？验房的注意事项的知识分析，赶紧一起学习了解一下吧，具体的内容介绍如下。,1、好好读购房合同。通常，开发商如果没有延迟交房时间，那么会在交房的前一周左右短信通知你具体什么时间去收房。在这一周里，你一定要好好研究和开发商签订的购房合同，合同中但凡牵涉到跟房屋建造有关的，哪些是开发商做的，哪些是你的权益，一定要了解清楚。以便到了交房现场，一一进行核验。,2、确认收房流程。收房当天，通常的顺序是：业主签到－看房－办理手续－缴纳维修资金－领取钥匙－其他事项。具体的还是要看签到现场给出的流程。,3、现场核验材料。交房现场，开发商的工作人员和物业人员会共同核验购房者的购房材料。所以，购房者要将开发商通知要带的材料以及购房材料准备好。主要包括申办产权证需要的原购房合同（契约）、各期还款单据（发票或用于换发票的收据），如果是按揭购房的则要带上银行贷款合同，还有业主本人的身份证、常住人员照片、收楼通知书等等。,4、领取收房验房表。购房者要让开发商出示《建设工程质量认定证书》，索取《住宅使用说明书》、《住宅质量保证书》、《房地产开发建设项目竣工综合验收合格证》、《竣工验收备案表》（红色的是常说的两书一表，也是收楼时特别需要注意的收楼文件）。还有各种相关的验收表格，如《住户验房交接表》与验收意见表（《楼宇验收记录表》）等。,5、验房。查证完各种证件后，由接待员带领，到所购楼房，依双方约定的交楼标准查验楼房状况。,6、交钱。开发商出具《实测面积测绘报告》，双方确认面积误差后结算剩余房款、各项费用等。,7、签署入住交接单。,1、下水是否通畅。关于下水是否通畅，业主需着重注意的是卫生间和厨房的下水问题，业主可以在卫生间和洗碗槽中倒清水试验下水是否通畅，卫生间的地漏没有积水、洗碗槽中的水可以顺利流走则表示各下水处流水通畅。,2、核实建材。业主需注意精装房装修工程使用的主要材料在合同中应准确标明，特别是品牌含金量较高的设备，如卫生洁具、灯具、厨房设备等，这些设备除标明品牌外，合同中还需尽量明确设备的型号和产地。,3、顶墙地砖。业主需通过取点测试房顶有无倾斜，墙面是否平整光滑；在灯光照射下检查乳胶漆是否涂刷均匀；用小锤敲地砖和墙砖，如果有空洞的声音说明瓷砖没铺好，业主需注意的是如果空鼓率超过5%则为不合格。,当我们跟随论坛网友yoyotu对收房验房流程？验房的注意事项的知识学习了解后，我们知道了要是你买了房子的话，验收很重要，由于验收的点比较多，大家肯定要搞清楚自己要注意的点有哪些，这样才能一步步的去验收，希望上文论坛网友yoyotu的知识介绍可以帮助到大家。

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