名称	金科集美山水	价格	7000元/平方
装修	毛坯和精装	产权年限	70年
新推	2021-04-01	交房	2021-09.30
城市	佛山市	区域	包河区
户型	http://www.xiaoke101.com/houseshow5-24214.html?source=wechat&promotion=zxd( ㎡)
地址	佛山市三水区芦苞大道北侧
网址	楼盘详情(网页版)
开发商	佛山市金御房地产开发有限公司

 一、楼盘简介

金科集美山水位于“花都--三水”区域，根据政府文件指示，与荔湾—南海、番禺—顺德作为广佛地区的三大同城化合作重点示范区，并建设为全国同城化发展示范区、粤港澳合作的核心枢纽。

广佛同城示范区意味着什么？比如广佛同城示范区荔湾-南海来说，在两区交汇处衍生了千灯湖板块。如今该板块房价也从2007年不足5000元每平方米升至目前均价稳定在30000元每平方米左右，短短十余年时间，房价上涨了6倍。可见广佛同城示范区的政策利好空间，是带动区域楼价上涨的巨大推力。

我们项目位于广佛同城示范区“花都--三水”交界处，属于三水更接近花都的板块。借助政府大力推动发展的政策红利，以及紧邻花都空港经济区的地理优势，我们可以预见到三水经济乃至整个区域楼市的飞速发展。在广佛交界黄金中轴线上的项目售价均已超万元，唯独我们项目还是“7”字头，可谓是广佛同城示范区更后的价格洼地。

金科集美山水总占地面积约10万平方米，总建筑面积约32万平方米，容积率2.5，绿化率30%，总规划户数2467户，总车位2109个，由13栋高层洋房、16栋别墅组成，洋房31-33层，别墅3层，分两期开发，预计2年完成开发，产品为建筑面积约84-109平方米带精装修住宅、140平方米毛坯别墅，其中，住宅84-89为三房，109平方米有四房。

二、周边配套

周边配套设施：

1.项目位于佛山三水芦苞旅游特色小镇内，直线距离3公里处有大型商业广场--新昌奥特莱斯购物广场，可满足日常购物需求。

2.3公里范围内教育有幼儿园：芦苞幼儿园、锦江伊萌幼儿园，瑞芳幼儿园，实验幼儿园，朝阳幼儿园，万科幼儿园；小学：芦苞实验小学，芦苞中心小学，独树岗小学，蔡边小学，新昌小学等；中学：东华文武学校，龙坡中学等。

3.医疗配套齐全，周边有同方芦苞医院，芦苞中心医院。

4.5公里范围内有三水芦苞温泉度假村、国际标准18洞高尔夫球场、胥江祖庙、宝苞农场、三水荷花世界、三水森林公园。

5.项目附近有芦苞大道、三水大道、塘西大道、肇花高速等交通干道，片区三水北站、三水南站已通车，交通相对便捷。 

6.小区内部还配套运动场地、游泳池等。          

三、交通出行

金科集美山水周边三水北站、三水南站已通车，项目距离三水北站约20公里范围，三水北站终点为广州火车站。

由三水北站乘坐城轨约40公里到广州火车站。项目距离三水南站约30公里范围，三水南站终点为广州南站。

由三水南站乘坐高铁到广州南站，也相当便捷。

1.从广州天河区天河城、体育西地铁站出发：

天河——黄埔大道——东风路——许广高速——广州绕城高速（沈海高速）——塘西大道——金科集美山水(全长约66公里)

2.广州白云区万达广场出发：

白云万达——机场高速——广州绕城高速——三花路——金科集美山水（全长约59公里）

3.广州花都区人民政府出发：

花都区人民政府——建设北路——许广高速——珠三角环线高速——塘西大道——金科集美山水（全长约43公里）

4.从佛山千灯湖地铁站出发：

千灯湖地铁站——桂丹路——佛山一环——塘西大道——金科集美山水（全长约56公里）

5.佛山西站出发：

佛山西站——佛山一环——塘西大道——金科集美山水（全长约42公里）

售楼热线 400-850-7908

（责任编辑：小柯网）