在夫妻共同购房的情况下，房产的归属问题通常取决于购房资金的来源、产权登记情况以及双方是否有特殊约定等因素。一般而言，这类房产在离婚时会被认定为夫妻共同财产，需要进行分割。

以下是对您问题的具体分析：

法律依据

1. 《中华人民共和国民法典》第一千零六十二条【夫妻共同财产】

   “夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产，为夫妻的共同财产，归夫妻共同所有：（一）工资、奖金、劳务报酬；（二）生产、经营、投资的收益；（三）知识产权的收益；（四）继承或者受赠的财产，但是本法第一千零六十三条第三项规定的除外；（五）其他应当归共同所有的财产。夫妻对共同财产，有平等的处理权。”

• 适用解释：该条款明确了夫妻共同财产的范围。在婚姻关系存续期间，使用夫妻共同财产购买的房屋，无论登记在一方还是双方名下，原则上都属于夫妻共同财产。

2. 《中华人民共和国民法典》第一千零八十七条【离婚财产分割】

   “离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理；协议不成的，由人民法院根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。对夫或者妻在家庭土地承包经营中享有的权益等，应当依法予以保护。”

• 适用解释：该条款规定了离婚时夫妻共同财产的分割原则。对于共同购买的房产，双方可以协商处理；协商不成的，由法院根据财产的具体情况，并考虑照顾子女、女方和无过错方权益的原则进行判决。

3. 《中华人民共和国民法典》第一千零六十三条【夫妻个人财产】

   “下列财产为夫妻一方的个人财产：（一）一方的婚前财产；（二）一方因受到人身损害获得的赔偿或者补偿；（三）遗嘱或者赠与合同中确定只归一方的财产；（四）一方专用的生活用品；（五）其他应当归一方的财产。”

• 适用解释：该条款界定了夫妻个人财产的范围。如果房产是一方在婚前购买并登记在其个人名下，或由父母出资且明确赠与给一方等情形，可能被认定为个人财产，离婚时不予分割。

案件情况分析

根据您的描述，夫妻共同买房的情况属于典型的夫妻共同财产。其归属问题主要取决于以下几点：

• 资金来源：如果购房款来源于夫妻双方的共同收入、储蓄或共同举债，则该房产属于夫妻共同财产。

• 产权登记：即使房产只登记在一方名下，只要是在婚姻关系存续期间使用夫妻共同财产购买，仍属于夫妻共同财产。反之，如果房产登记在双方名下，则更明确地属于夫妻共同财产。

• 特殊约定：如果双方有书面的财产协议，明确约定了该房产的归属，则应按照协议处理。

在离婚时，对于夫妻共同财产的分割，首先由双方协商解决。协商不成的，法院会根据上述原则进行判决，常见的处理方式包括：

• 实物分割：将房屋判归一方所有，获得房屋的一方给予另一方相应的折价补偿。

• 变价分割：将房屋出售，双方就所得价款进行分割。

• 不作分割：在特殊情况下，如双方均主张房屋所有权且同意竞价，或双方均不主张所有权，法院可能根据当事人的申请拍卖房屋，就所得价款进行分割。

结论与建议

结论：夫妻共同购买的房产，在无特殊约定的情况下，属于夫妻共同财产，离婚时应予分割。

建议：

1. 收集证据：整理好购房合同、付款凭证、贷款合同、产权证书等证明房产来源和归属的文件。

2. 协商优先：与对方就房产的分割方式进行友好协商，达成一致后可签订书面协议，并办理相关过户或补偿手续。

3. 寻求法律帮助：如果协商不成，或对法律适用存在疑问，建议及时咨询专业律师，或通过诉讼方式由法院判决分割。

4. 注意特殊情况：如果房产涉及一方父母出资、婚前购买婚后共同还贷等复杂情况，需要根据具体证据判断房产性质，必要时寻求法律专业人士的帮助。

（责任编辑：小柯网）