日期:2025-08-13阅读次数:1268
大地西城美院卖得好不好,大地西城美院值得投资吗,大地西城美院千万别买,大地西城美院买了后悔,现在网上对于这种疑问很多,至于是否值得买,还是要根据楼盘情况和自己的实际情况来决定。
每个售楼部都有自己的卖方套路,比较常见的是以下几种:
第一种话术,可以先交了钱,后期不满意的话可以退给您
如果是认筹金,是可以退的,如果是定金就退不了,要注意,订金和定金不一样。订金能退,而定金不能退
大地西城美院楼盘是否有这种行为,要看他说的是定金还是订金。
第二种话术,不好意思,您看上的X户型刚卖完了。
一些销售会根据客户的实际情况,比如对本楼盘的喜爱程度,或者决策立场是否坚定等因素综合判断你是否可以接受更大和更高总价的大户型。 一旦你被他们成功劝说购买了大户型,那么留下的小户型他们就会再卖给那些条件确实稍差点或者立场非常坚定的客户,反正小户型留下来也不愁卖,还能拿到卖大户型的高佣金,所以这句话的水分也是很高的
大地西城美院楼盘分为几期开盘,不排除某些户型是临时没房的情况,所以有些言论,比如大地西城美院为什么卖不动,大地西城美院为啥卖不动,大地西城美院卖房套路之类的可能是误解。
第三种话术,我们推出了几套特价房,你赶紧来定吧,要不一会就没了。
真正的特价房,确实很划算,如果遇到就赶紧买吧,但是我们要学会甄别和判断销售给你推销的到底是不是真正的特价房。
每年的6月底和12月底是开发商做半年报和年度报表的节点,这个时候为了使财务报表好看一些,会拿出一些房源做特价从而促进销售; 楼盘的尾房销售期间为了快速清盘,也会将剩余不多的房源整体打包做个较大的折扣进行特价销售。
以前卖过的户型,无论因为什么原因导致没有销售出去,而做特价的房子一般也是真的便宜了,开发商不会拿出那些从来没有销售过的房源做特价的。 所以,听到有特价房的时候,不要着急,也不要冲动,分析一下特价房的真伪后再做决定。
大地西城美院也许在某个时刻也会推出特价房,这是根据市场需要决定的,不表示楼盘存在问题,所以一些人说,大地西城美院为什么那么难卖,大地西城美院卖不掉,大地西城美院卖得很差,大地西城美院卖房难之类的我们也不要太相信。
大地西城美院楼盘基本为:
每个人对楼盘的判断都是主观的,不表示楼盘存在真正的问题,所以我们买房要多看多想,而不能人云亦云。说什么,大地西城美院卖不出去,大地西城美院卖得很差,大地西城美院卖房套路,大地西城美院卖房难,大地西城美院卖不动,大地西城美院卖不出去等这些问题。
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参考均价:6500元/平方米
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所在区域:【绍兴市嵊州市】
开盘时间:2019.9.28
入住时间:2022.6.30
| 房源 | 面积 | 户型 | 价格 |
| A户型 | 90平方 | 2室2厅1卫 | 约 63 万元 |
| B户型 | 93平方 | 2室2厅1卫 | 约 65 万元 |
| C户型 | 103平方 | 2室2厅1卫 | 约 72 万元 |
| D户型 | 96平方 | 2室2厅1卫 | 约 67 万元 |
| E户型 | 114平方 | 2室2厅1卫 | 约 80 万元 |
| F户型 | 196平方 | 2室2厅1卫 | 约 137 万元 |
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项目东临宁波,南临金华、义乌,西临杭州,北接嘉兴,上海。甘霖出口500即到
楼盘大地西城美院位于甘霖镇和嵊州市区的核心位置,同时甘霖镇被入选“浙江省第三批城市培育试点小镇”,加上现在嵊州城区扩大建设,城市往西发展,后期城西城东一体化。
甘霖镇的东王村也是我们百年越剧的发源地,提到越剧不得不说到的就是离项目开车3公里的越剧小镇,越剧小镇是我们政府和绿城集团按AAAAA级景区打造的绿城越剧小镇。计划总投资近45亿,致力于打造集现代农业休闲旅游、文化创意、生态居住于一体的中国越剧特色名镇。
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项目地址:嵊州市绍甘线以东嵊义线北
从上海自驾过来可以走G60沪昆高速或转G15W常台高速过嘉绍大桥,从甘霖出口500米即可到我们项目。
从杭州自驾过来走G92杭州南线转G15W常台高速,同样甘霖出口下2公里即到达项目,还有一条目前在建的杭绍台高速,预计2019年年底通车。杭绍台高速的开通,将大大缩短了我们到杭州的直线距离,成功将我们融入了杭州经济圈。同时2016年10月份杭绍台高铁和甬金高铁也已经开工,在我们项目6公里处设有高铁站一嵊州站,2020年试运行,建成后我们直达杭州和上海,嵊州即将进入双高铁时代那么为我们经济,房价的腾飞再次赢来契机。
除了自驾高铁之外,我们的班车出行也是非常方便的,每天有10余次班车发往上海站、南站、浦东、松江、虹桥等地的班车,发往杭州客运中心多达40余次。
综上所述,我们项目地理位置优越,未来发展空间巨大,是一个价格的洼地,收入的胜地。
项目旁边2公里内就是蛟镇幼儿园、蛟镇小学、蛟镇实验中学、甘霖幼儿园、 甘霖小学、甘霖中学,甘霖小学是首批文明学校,师资力量非常强大,与市区的爱德外国语 学校齐名。好学校环绕,书香之地,让我们的孩子赢在起跑线上。甘霖镇有农业银行、邮政银 行、瑞丰银行等,同时镇上就有一个综合农贸菜场,超市等满足日常所需,此外距离2公里 就能抵达目前嵊州较大的农副产品物流中心,辐射至金华、台州、宁波等地,将会成为华东 地区重要的农副产品集散地之一。
另外,城南新区的吾悦广场、正大购物中心、新国商以及刚落成的国家会展中心等距离 我们开车6公里都可以到达,对于我们每一位业主可以多样性的选择。 2、项目本体配套 我们项目自带了 1.3 万方的商业体(ABC 三个街区所组成),未来还会引进大型超市 和电影院,商业业态丰富完全可以满足小区业主及周边居民的日常生活、娱乐、休闲及购物。 大地·西城美院 6 / 10 商贸综合体项目是甘霖镇“十三五”规划的重点建设项目,镇政府大力发展集购物、餐饮、 娱乐为一体的商业模式,着力提升甘霖镇居住环境,促进甘霖乃至整个西乡集镇的核心区块 提档升级。
1、工作人员跟您预约看房时间,大地西城美院售楼部欢迎您的到来
2、提前1小时预约,大地西城美院售楼部可提供免费小车接送服务
工作人员提前跟你预约看房时间,并会联系小车免费接送
资深顾问全程陪同,解答购房问题
一家人一天内可看多个楼盘
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1楼盘位置导航
2楼盘户型介绍
3今日活动介绍

1提供优惠折扣
2预约免费接送看房
3剩余房源介绍

1特价房申请
2价格谈判,提供总监级优惠
3帮助客户向各银行申请贷款
| 日期 | 成交套数 | 成交总价 | 成交单价 |
| 4.16 | 7 | 417万元 | ***** |
| 4.15 | 5 | 312万元 | ***** |
| 4.14 | 4 | 256万元 | ***** |
| 4.13 | 5 | 315万元 | ***** |
| 4.12 | 6 | 372万元 | ***** |
| 4.11 | 6 | 371万元 | ***** |
| 4.10 | 2 | 135万元 | ***** |
本楼盘自2020-01-26开始共签约4004套,成交面积360360平方,新成交日期:2022-04-16,如需了解真实成交底价和真实成交记录,请填写接收短信的手机号码!
| 张*婷 | 139****8863 | 8月20日 07:12 | 领取成功 |
| 陈*珍 | 189****8996 | 8月19日 18:44 | 领取成功 |
| 钱*波 | 132****2072 | 8月19日 06:47 | 领取成功 |
| 鲁*灿 | 181****8171 | 8月19日 05:16 | 领取成功 |
| 陈*宏 | 158****7868 | 8月18日 18:31 | 领取成功 |
| 马*燕 | 186****0728 | 8月18日 15:09 | 领取成功 |
| 杨*丽 | 138****6667 | 8月18日 12:55 | 领取成功 |
| 宋*明 | 151****9891 | 8月18日 08:06 | 领取成功 |
| 朱*平 | 156****1785 | 8月17日 15:16 | 领取成功 |
| 陈*锋 | 133****9513 | 8月17日 11:54 | 领取成功 |

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