琅岐山语城【售楼中心】

琅岐山语城能买吗？投资划算吗？福州市 新盘福州市马尾区环岛北路与201省道交汇处西南侧深度解析！

琅岐山语城项目由中国铁建地产集团开发，物业公司中铁物业，位于福州市 福州市马尾区环岛北路与201省道交汇处西南侧，开盘日期2022-1-28，交付日期2022-4-28，毛坯交付。项目占地102665.0平方米㎡，建筑面积260000平方米㎡，总户数1606户户，车位比1:1.11，绿化率30.00%，容积率1.75。  

#### 项目亮点速览  

- **开盘时间**：2022-1-28  

- **交房时间**：2022-4-28  

- **产品设计**：主推优质房产,大型社区,旅游地产,世外田园,观景居所,花园洋房，毛坯交付，普通住宅,别墅建筑，260000平方米㎡，1606户户，30.00%绿化率，1.75容积率。  

- **价格信息**：均价7000元/平方元/㎡，按照90㎡计算，总价7000元/平方*90万元。  

#### 投资价值解析  

##### 一、政策影响  

国家对房子坚持“房住不炒”的定位，限购、限售等政策抑制炒房。限售3-5年对炒房者的资金和耐心都是考验，投资需谨慎。  

##### 二、投资回报率  

- **房价涨幅**：假设投资100万元，限售5年后卖出，房价需涨至约130万元才能盈利（年均涨幅约5%）。  

- **出租收益**：周边

幼儿园：琅岐中心幼儿园、闽江幼儿园 中小学：琅岐实验小学、琅岐中心小学、英屿小学 综合商场：九龙商业中心 

医院：福州市医院琅岐分院

其他：红光湖公园、海峡青年交流营地、国际生态田园综合体、国际琅岐文旅项目——望江楼及文旅中心、主题乐园群       

##### 三、适合人群  

- **自住客**：{居住舒适度分析}  

- **投资客**：{投资回报率分析}  

#### 限时福利  

琅岐山语城位于福建自贸区琅岐岛，雁行江北侧，占据岛内核心雁行江南北两岸、控江面海。琅岐作为国家第十四个国家新区、中国自贸区、海上丝绸之路核心区、国家生态旅游岛，拥有国家四大利好政策支撑：是目前中国仅此四区叠加发展之地。

产品类型： 高层  洋房  叠墅

均价：高层7000元/平  洋房7500元/平  叠墅9800元/平

建筑面积：87平米， 110平米，128平米，138平米，148平米

看房可以提前报名预约，可安排班车接送。

详情咨询：400-777-5590

开放时间：9 : 00—18 : 00   

---

### 更多信息  

- **售楼处地址**：福州市马尾区环岛北路与201省道交汇处西南侧，可用高德地图或百度地图导航到达。