招商城市主场是烂尾楼么
摘要:招商城市主场是烂尾楼么
正文:
招商城市主场烂尾吗,是否有这个风险,这个问题需要从几个方面考虑。
判断一个楼盘是否有烂尾的风险,从以下几个方面去观察:
一、开发商一直在打折,工地停工
二、以前卖不出去的,现在还在出售
三、开发商频繁暴雷,口碑下降的
四、查询开发商、内部频发出现问题
五、高周转、高杠杆、高负债率
一个开发商好坏就要看他是否具有较强的抗风险能力,能力越强,就能交房。高周转、高杠杆、高负债率的开发商造的期房,比如恒大等,就要非常慎重去考虑了,常在河边走,难免不湿鞋。可以优先选择国企或者大型开发商,虽然也有国企暴雷,但是在概率上要比民企更小。尽量选择大型房企,即便是出现问题,可以牺牲海外债务,再不行还能通过国内银行信托机构融资,甚至地方出面,短期来保证交付,最可怕的就是突然冒出来一些欠缺经验的本地的小房企,大的都要看风险值,小的就更不用考虑了。
购买“期房”本来就会有一定风险,交房也不会非常利索,即便是房子盖好也要通过部门层层把关审核,对于“刚需”来说真心等不起。建议“刚需”就不用耗在这里,能在这里耗下去的,基本都不是“刚需”。“期房”就是为了将来打算,提前购买,“低入自住”或者“低入高出”。
招商城市主场-基本信息:
所属区县:
建筑面积:203458平方米
物业类别:
建筑类别:公寓
装修情况:精装
容 积 率:2.20
物业公司:招商物业
楼盘地址:安徽省合肥市包河区包河大道辅路
占地面积:77925平方米
开盘时间:2021-3-18
交房时间:2022年6月
产权年限:70年
总 户 数:1004户
绿 化 率:40.00%
开 发 商:合肥招商章盛房地产开发有限公司
销售地址:安徽省合肥市包河区包河大道辅路
招商城市主场
招商城市主场是由开发商(合肥招商章盛房地产开发有限公司)建造的。
另外每个城市对于烂尾楼的处理也是不一样的,许多一些城市北上广深杭成都等都不用担心,因为有关部门都会处理掉这些有问题的开发商,而对于四五线城市的期房要谨慎一些,但是大家也不要太担心,一般都是会想办法解决的。
楼盘烂尾这个要靠实际情况来决定,也许是暂时性的停工,所以烂尾风险是很小的,有些时候是开发商存在资金困难,等解决了资金问题,自然能解决停工问题了。
招商城市主场没问题,放心购买,大家不信谣不传谣,谢谢!
咨询电话 400-850-7908
(责任编辑:小柯找房)
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招商城市主场项目位于省府中轴,生活中心,4.5米精装挑高公寓
品牌房企,招商城市主场项目距离地铁口近,一号线地铁楼盘,品牌楼盘,投资地产,在建五号线地铁楼盘,合肥招商城市主场规划用途:商业,办公,出让年限:70年、40年,预计配套建筑面积9万方,塘西河公园、方兴湖公园、金斗公园、滨湖湿地公园。 产品类型:公寓 均价:9900元/平米 建筑面积:48-68平米 售楼处电话:400-850-7908
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所属区县:包河区
建筑面积:203458平方米
物业类别:
建筑类别:公寓
装修情况:
精装
容 积 率: 2.20
物业公司:招商物业
楼盘地址:安徽省合肥市包河区包河大道辅路
占地面积:77925平方米
开盘时间:2021-3-18
交房时间:2022年6月
产权年限:70年
总
户 数:1004户
绿 化 率:40.00%
开
发 商:合肥招商章盛房地产开发有限公司
楼盘特色:品牌地产,公园周边,经济住宅,观景居所
项目简介
合肥滨湖区招商城市主场项目位于滨湖新区包河大道与南京路交口东北角,项目周边主干道众多,包河大道,南京路,上海路,紫云路等。 2017年1月17日下午,招商地产以1951.26万元/亩竞得滨湖区扬子江路以南、包河大道以东的滨湖区BH2016-19号地块,总价302270万元,A地块楼面价8362.51元/平,B地块楼面价13303.99元/平,C地块楼面价14634.39元/平,溢价率248.44%。
成交历史
日期 | 成交套数 | 成交总价 | 成交单价 |
6.22 | 2 | 94万元 | ***** |
6.23 | 2 | 98万元 | ***** |
6.24 | 1 | 51万元 | ***** |
6.25 | 2 | 93万元 | ***** |
6.26 | 2 | 97万元 | ***** |
6.27 | 2 | 97万元 | ***** |
6.28 | 3 | 137万元 | ***** |
蒋兰倩(在线)
资深房产顾问
对合肥市各区域楼盘有很深的了解,对招商城市主场周边楼盘很熟悉,积极为购房者推荐更具性价比的好房源。
Q甄**:城西品牌楼盘三房,求推荐
A在大城西西溪华府、西庐等可以考虑。如果不介意余杭区,可以考虑升华悦西溪、大华西溪澄品等可以比较看看。
约48平米
48-68平户型
![招商城市主场](http://www.xiaoke101.com/images/loupan/huxing/202108211748179638.jpg)
48-68平户型
- 参考首付:14.00万(3成)
- 参考月供:1455元/月(30年)
- 参考贷款:33.00万(7成)
- 参考利息:52万(商贷4.2%)
注:房源仅供参考,具体信息可能有变,以实际到案场为准。
-
卧室
2
-
卫生间
1
-
客厅
2
-
厨房
1
周边交通:项目周边交通路网四通八达,四横四竖,(四横:锦绣大道、紫云路、方兴大道、云谷路;四竖:徽州大道、庐州大道、包河大道、上海路) 轨道交通:地铁1号线和地铁5号线分别从项目东西经过,立体化的交通得天独厚; 公交系统:68路,65路,522路。