高速时代公馆是烂尾楼吗
摘要:高速时代公馆是烂尾楼吗
正文:
高速时代公馆烂尾吗,是否有这个风险,更多可能是临时性的停工,这个问题需要从几个方面考虑。
判断一个楼盘是否有烂尾的风险,从以下几个方面去观察:
一、开发商一直在打折,工地停工
二、以前卖不出去的,现在还在出售
三、开发商频繁暴雷,口碑下降的
四、查询开发商、内部频发出现问题
五、高周转、高杠杆、高负债率
一个开发商好坏就要看他是否具有较强的抗风险能力,能力越强,就能交房。高周转、高杠杆、高负债率的开发商造的期房,比如恒大等,就要非常慎重去考虑了,常在河边走,难免不湿鞋。可以优先选择国企或者大型开发商,虽然也有国企暴雷,但是在概率上要比民企更小。尽量选择大型房企,即便是出现问题,可以牺牲海外债务,再不行还能通过国内银行信托机构融资,甚至地方出面,短期来保证交付,最可怕的就是突然冒出来一些欠缺经验的本地的小房企,大的都要看风险值,小的就更不用考虑了。
购买“期房”本来就会有一定风险,交房也不会非常利索,即便是房子盖好也要通过部门层层把关审核,对于“刚需”来说真心等不起。建议“刚需”就不用耗在这里,能在这里耗下去的,基本都不是“刚需”。“期房”就是为了将来打算,提前购买,“低入自住”或者“低入高出”。
高速时代公馆-基本信息:
所属区县:浙江省,杭州市
建筑面积:330000平方米
物业类别:
建筑类别:写字楼,公寓
装修情况:毛坯
容 积 率:2.50
物业公司:中国高速地产物业
楼盘地址:合肥市包河区庐州大道与方兴大道交口西南角
占地面积:93850平方米
开盘时间:2021年1月
交房时间:2021年底
产权年限:40年
总 户 数:1130户
绿 化 率:36.00%
开 发 商:安徽省高速地产集团合肥有限公司
销售地址:合肥市滨湖区紫云路与嵩山路交口
高速时代公馆
高速时代公馆是由开发商(安徽省高速地产集团合肥有限公司)建造的。
另外每个城市对于烂尾楼的处理也是不一样的,许多一些城市北上广深杭成都等都不用担心,因为有关部门都会处理掉这些有问题的开发商,而对于四五线城市的期房要谨慎一些,但是大家也不要太担心,一般都是会想办法解决的。
楼盘烂尾这个要靠实际情况来决定,也许是暂时性的停工,所以烂尾风险是很小的,有些时候是开发商存在资金困难,等解决了资金问题,自然能解决停工问题了。
高速时代公馆没问题,放心购买,大家不信谣不传谣,谢谢!
咨询电话 400-850-7908
(责任编辑:小柯找房)
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高速时代公馆适应市场主流需求:品质百米写字楼,符合市场主流配置,空间灵活设置。外立面玻璃幕墙,昭示性高,形象气质佳;31层总层高,视野广阔,门槛低,空间灵活分割,使用率高;2021年底交付,准现房。项目配套1.6万方体育mall,约5600平的运动健身场馆,大型品牌超市,为客户提供便捷生活服务,周边商业集群。 产品类型:公寓 均价:10000元/平米 建筑面积:45-81平米 售楼处电话:400-850-7908
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高速时代公馆近期加推通知,本月高速时代公馆优惠信息
[2024-07-02]...高速时代公馆适应市场主流需求:品质百米写字楼,符合市场主流配置,空间灵活设置。外立面玻璃幕墙,昭示性高,形象气质佳;31层总层高,视野广阔,门槛低,空间灵活分割,使用率高;2021年底交付,准现房。项目配套1.6万方体育mall,约5600平的运动健身场馆,大型品牌超市,为客户提供便捷生
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高速时代公馆房源在售信息
[2024-06-24]...霸都地段上佳的公寓 地处滨湖核心区 在售建筑面积:45-81平米 项目均价:10000元/平米 滨湖腹地,名企总部集聚,近百万办公集群,未来价值可期 办公会友共享空间,可商办可居住。
所属区县:包河区
建筑面积:330000平方米
物业类别:
建筑类别:写字楼,公寓
装修情况:
毛坯
容 积 率: 2.50
物业公司:中国高速地产物业
楼盘地址:合肥市包河区庐州大道与方兴大道交口西南角
占地面积:93850平方米
开盘时间:2021年1月
交房时间:2021年底
产权年限:40年
总
户 数:1130户
绿 化 率:36.00%
开
发 商:安徽省高速地产集团合肥有限公司
楼盘特色:大型社区,品牌地产,公园周边,经济住宅
项目简介
高速·时代公馆位于滨湖核心区域:东至庐州大道,南至杭州路,西至韶山路,北至金斗路。规划物业形态有商业、洋房、高层住宅及公寓,项目定位 ,建筑立面效果采用汉唐文化风格,以尊显项目品质文化等。项目北靠金斗公园,紧挨合肥出入口,出行生活十分便捷。本项目将依托自然环境 ,结合项目本身商业体育综合体特色,将项目打造成健康、运动、休闲的生活社区。
成交历史
日期 | 成交套数 | 成交总价 | 成交单价 |
6.22 | 2 | 173万元 | ***** |
6.23 | 3 | 251万元 | ***** |
6.24 | 2 | 176万元 | ***** |
6.25 | 2 | 184万元 | ***** |
6.26 | 2 | 180万元 | ***** |
6.27 | 2 | 178万元 | ***** |
6.28 | 2 | 183万元 | ***** |
蒋兰倩(在线)
资深房产顾问
对合肥市各区域楼盘有很深的了解,对高速时代公馆周边楼盘很熟悉,积极为购房者推荐更具性价比的好房源。
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A在大城西西溪华府、西庐等可以考虑。如果不介意余杭区,可以考虑升华悦西溪、大华西溪澄品等可以比较看看。
约89平米
户型A
户型A
- 参考首付:27.00万(3成)
- 参考月供:2726元/月(30年)
- 参考贷款:62.00万(7成)
- 参考利息:98万(商贷4.2%)
注:房源仅供参考,具体信息可能有变,以实际到案场为准。
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卧室
2
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卫生间
1
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客厅
2
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厨房
1