首开融创榕耀之城烂尾了吗
摘要:首开融创榕耀之城烂尾了吗
正文:
首开融创榕耀之城烂尾吗,是否有这个风险,这个问题需要从几个方面考虑。
判断一个楼盘是否有烂尾的风险,从以下几个方面去观察:
一、开发商一直在打折,工地停工
二、以前卖不出去的,现在还在出售
三、开发商频繁暴雷,口碑下降的
四、查询开发商、内部频发出现问题
五、高周转、高杠杆、高负债率
一个开发商好坏就要看他是否具有较强的抗风险能力,能力越强,就能交房。高周转、高杠杆、高负债率的开发商造的期房,比如恒大等,就要非常慎重去考虑了,常在河边走,难免不湿鞋。可以优先选择国企或者大型开发商,虽然也有国企暴雷,但是在概率上要比民企更小。尽量选择大型房企,即便是出现问题,可以牺牲海外债务,再不行还能通过国内银行信托机构融资,甚至地方出面,短期来保证交付,最可怕的就是突然冒出来一些欠缺经验的本地的小房企,大的都要看风险值,小的就更不用考虑了。
购买“期房”本来就会有一定风险,交房也不会非常利索,即便是房子盖好也要通过部门层层把关审核,对于“刚需”来说真心等不起。建议“刚需”就不用耗在这里,能在这里耗下去的,基本都不是“刚需”。“期房”就是为了将来打算,提前购买,“低入自住”或者“低入高出”。
首开融创榕耀之城-基本信息:
所属区县:
建筑面积:400000平方米
物业类别:
建筑类别:普通住宅
装修情况:精装
容 积 率:1.50
物业公司:融创物业服务集团有限公司
楼盘地址:福建省福州市仓山区城峰路33号
占地面积:191866平方米
开盘时间:2022-1-12
交房时间:2024-6-30
产权年限:70年
总 户 数:2549户
绿 化 率:35.00%
开 发 商:福州首融房地产开发有限公司
销售地址:福建省福州市仓山区螺城路48号
首开融创榕耀之城是由开发商(福州首融房地产开发有限公司)建造的。
楼盘是否烂尾这个要靠实际情况来决定,也许是暂时性的停工,所以烂尾风险是很小的,有些时候是开发商存在资金困难,等解决了资金问题,自然能解决停工问题了。
另外每个城市对于烂尾楼的处理也是不一样的,许多一些城市北上广深杭成都等都不用担心,因为有关部门都会处理掉这些有问题的开发商,而对于四五线城市的期房要谨慎一些,但是大家也不要太担心,一般都是会想办法解决的。
首开融创榕耀之城没问题,放心购买,大家不信谣不传谣,谢谢!
咨询电话 400-850-7908
(责任编辑:小柯找房)
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首开融创榕耀之城地处福州“东拓南进”主轴仓山南板块,城市战略留白之地,向外链接滨海新城,向内对三坊七巷老城区,堪为福州城市南进的“新未来”。 产品类型:小高层 均价:精装小高层 21000元/平 建筑面积:65平米, 79平米,89平米 看房可以提前报名预约,可安排班车接送。 详情咨询:400-850-7908 开放时间:9 : 00—18 : 00
所属区县:仓山区
建筑面积:400000平方米
物业类别:
建筑类别:普通住宅
装修情况:
精装
容 积 率: 1.50
物业公司:融创物业服务集团有限公司
楼盘地址:福建省福州市仓山区城峰路33号
占地面积:191866平方米
开盘时间:2022-1-12
交房时间:2024-6-30
产权年限:70年
总
户 数:2549户
绿 化 率:35.00%
开
发 商:福州首融房地产开发有限公司
楼盘特色:优质房产,品牌地产,地铁楼盘,低密居所,科技住宅,小户型
项目简介
首开融创榕耀之城地处福州“东拓南进”主轴仓山南板块,城市战略留白之地,向外链接滨海新城,向内对三坊七巷老城区,堪为福州城市南进的“新未来”。位处福州发展规划主轴南进腹地 以战略留白承接磅礴利好 榕耀之城总建筑面积约40万方,44栋10-15层小高层,且无任何安置房,是一个相对纯粹的住宅社区,圈层纯粹,优势明显。
成交历史
日期 | 成交套数 | 成交总价 | 成交单价 |
6.22 | 1 | 143万元 | ***** |
6.23 | 2 | 282万元 | ***** |
6.24 | 3 | 386万元 | ***** |
6.25 | 2 | 279万元 | ***** |
6.26 | 2 | 269万元 | ***** |
6.27 | 2 | 268万元 | ***** |
6.28 | 2 | 268万元 | ***** |
蒋兰倩(在线)
资深房产顾问
对福州市各区域楼盘有很深的了解,对首开融创榕耀之城周边楼盘很熟悉,积极为购房者推荐更具性价比的好房源。
Q甄**:城西品牌楼盘三房,求推荐
A在大城西西溪华府、西庐等可以考虑。如果不介意余杭区,可以考虑升华悦西溪、大华西溪澄品等可以比较看看。
约65平米
A65
约65平米
B65
约79平米
A79
约89平米
B89
A65
- 参考首付:41.00万(3成)
- 参考月供:4180元/月(30年)
- 参考贷款:96.00万(7成)
- 参考利息:150万(商贷4.2%)
注:房源仅供参考,具体信息可能有变,以实际到案场为准。
-
卧室
2
-
卫生间
1
-
客厅
2
-
厨房
1
B65
- 参考首付:41.00万(3成)
- 参考月供:4180元/月(30年)
- 参考贷款:96.00万(7成)
- 参考利息:150万(商贷4.2%)
注:房源仅供参考,具体信息可能有变,以实际到案场为准。
-
卧室
2
-
卫生间
1
-
客厅
2
-
厨房
1
A79
- 参考首付:50.00万(3成)
- 参考月供:5081元/月(30年)
- 参考贷款:116.00万(7成)
- 参考利息:183万(商贷4.2%)
注:房源仅供参考,具体信息可能有变,以实际到案场为准。
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卧室
3
-
卫生间
1
-
客厅
2
-
厨房
1
B89
- 参考首付:56.00万(3成)
- 参考月供:5724元/月(30年)
- 参考贷款:131.00万(7成)
- 参考利息:206万(商贷4.2%)
注:房源仅供参考,具体信息可能有变,以实际到案场为准。
-
卧室
3
-
卫生间
2
-
客厅
2
-
厨房
1
周边交通:
立体交通体系
四轨·两横·两纵,立体交通体系通达全城
四轨:榕耀之城地处地铁1号线、4号线(在建中)、5号线(在建中)、F1滨海快线(在建中)四轨交汇旁。周边环绕分布9座地铁站,是福州难得的地铁黄金三角,串联福州各大商圈、CBD商务区,以及大型公建配套,成就高效繁华生活图景。
两纵:项目西侧南台大道及项目东侧福峡路,作为福州大动脉将闽侯南屿版块、仓山版块、台江版块乃至整个市中心,全线链接。
两横:项目边三环往东魁浦大桥,可达国货路、化工路