苏州天房美瑜兰庭为什么便宜,苏州天房美瑜兰庭为啥便宜
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正文:
有人问苏州天房美瑜兰庭为什么便宜,苏州天房美瑜兰庭为啥便宜,苏州天房美瑜兰庭性价比,苏州天房美瑜兰庭为何这么便宜?
构成一个楼盘价格的三个因素:
第一:地段
即楼盘在什么位置决定了这个楼盘的基本面,在一线城市还是二线城市,在市区还是郊区…这个地区的均价是多少,地段是楼盘价格的基础。
苏州天房美瑜兰庭位于苏州市虎丘湿地公园东,活力岛西(阳澄湖西路),区位应该算不错的。
第二:配套
大家常说的学位地铁商业三大因素,把楼盘的这三个因素,放到全市范围能拿到多少分数,够不够稀缺。
苏州天房美瑜兰庭的配套
儿童游乐场 天房发展作为知名国匠房企,从2015年首进苏州,一直延续着高端系风格。美瑜兰庭建筑面积50余万方低密宽境,是天房集团目前在苏州较大体量的项目。
第三:楼盘
楼盘自身的优势,包括品质、景观、户型、产证,开发商等等,这些因素决定一个盘比同片区楼盘贵多少。
道理其实不复杂,只是多数购房者没有理性价格框架,心中无数。
苏州天房美瑜兰庭的价格是26014元/平方,性价比还可以。
把这三个层次的因素综合起来放到全市去比,同一时间有没有更好的选择,放到历史上能排多少名,自然知道自己面临什么状况,要不要即可下定。
综上所述,楼盘的价格是由市场决定的,而所谓的便宜和贵都是主观感知。有些人认为便宜的,别人觉得贵,有些人觉得贵的,别人觉得很便宜。
还是要根据自己的实际情况来决定是否购买,多看多想多讨论。买到自己满意的房子。
苏州天房美瑜兰庭没问题,大家不信谣不传谣,谢谢!
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(责任编辑:小柯找房)
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项目共打造8栋高层和17栋叠墅。 2016年5月24日,天房以总价40.25亿元竞得苏地2016-WG-31号地块,成交楼面价19195.67元/平米,溢价率118%。
所属区县:相城区
建筑面积:513343平方米
物业类别:
建筑类别:高层 低层 板楼
装修情况:
毛坯
容 积 率: 1.99
物业公司:招商物业
楼盘地址:虎丘湿地公园东,活力岛西(阳澄湖西路)
占地面积:157234.9 平米平方米
开盘时间:四期17# 20# 23# 幢房源上市@开盘预约有优惠!
交房时间:预计2022年首批交房
产权年限:70年
总
户 数:3084户
绿 化 率:37.00%
开
发 商:苏州华强房地产开发有限公司
楼盘特色:品牌地产
项目简介
相城区元和街道永方路东侧绿化带以东、聚贤路向西延伸段(未命名)以南、御苑路以西、阳澄湖西路及其向西延伸段(未命名)北侧绿化带以北范围内建设的住宅区命名为“美瑜兰庭”。 天房美瑜兰庭,国匠风采,光耀苏城 天房地产作为知名国匠房企,从2015年首进苏州,一直延续着高端系风格。美瑜兰庭建筑面积50余万方低密宽境,是天房集团目前在苏州大体量的项目。 城市湿地,生态人居 项目临近苏州“四角三水”之一的虎丘湿地公园,同时可近距离享受活力岛板块与古城区域的各类配套,便捷生活,打造宜居生活美学。 立体交通,双轨双环 临近地铁4号线、8号线(在建中),中环与北环快速路,构建三纵三横的多维交通网络,便捷出行。 大境空间,宽邸人生 项目定位为改善产品,高层户型皆规划为3室之上,阔绰空间抒写宽境生活,从人居舒享的角度出发,打造宽、静合一的大境生活。 礼进金阶,全维服务 招商物业,中国物业管理0,隶属于国企招商局集团,以高端管理服务标准,为业主提供尊崇的生活体验。项目共打造8栋高层和17栋叠墅。 2016年5月24日,天房以总价40.25亿元竞得苏地2016-WG-31号地块,成交楼面价19195.67元/平米,溢价率118%。
成交历史
日期 | 成交套数 | 成交总价 | 成交单价 |
2.07 | 2 | 275万元 | ***** |
2.08 | 2 | 271万元 | ***** |
2.09 | 3 | 388万元 | ***** |
2.10 | 1 | 145万元 | ***** |
2.11 | 2 | 262万元 | ***** |
2.12 | 3 | 385万元 | ***** |
2.13 | 2 | 267万元 | ***** |
蒋兰倩(在线)
资深房产顾问
对苏州市各区域楼盘有很深的了解,对苏州天房美瑜兰庭周边楼盘很熟悉,积极为购房者推荐更具性价比的好房源。
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A在大城西西溪华府、西庐等可以考虑。如果不介意余杭区,可以考虑升华悦西溪、大华西溪澄品等可以比较看看。
周边交通:【公交线路】 文陵站:乘坐876路; 879路; 北庄站:乘坐814路; 876路; 华元路永方路东站:乘坐80路北线; 80路南线; 814路; 三角咀家园东站:乘坐879路; 夜8路; 虎丘湿地公园东站:乘坐876路; 879路; 相城第三实验中学站:乘坐80路北线; 80路南线; 苏州第二图书馆南站:乘坐高峰2号; 虎丘湿地公园站:乘坐813路; 881路 【地铁】轨道交通4号线,孙武纪念园站。 三纵三横的立体交通网络,纵向的永方路、广向的阳澄湖西路、华元路、春申湖西路贯穿相城。同时临近西环快速路入口。