乌镇雅园有烂尾风险吗
摘要:乌镇雅园有烂尾风险吗
正文:
乌镇雅园烂尾吗,是否有这个风险,这个问题需要从几个方面考虑。
判断一个楼盘是否有烂尾的风险,从以下几个方面去观察:
一、开发商一直在打折,工地停工
二、以前卖不出去的,现在还在出售
三、开发商频繁暴雷,口碑下降的
四、查询开发商、内部频发出现问题
五、高周转、高杠杆、高负债率
一个开发商好坏就要看他是否具有较强的抗风险能力,能力越强,就能交房。高周转、高杠杆、高负债率的开发商造的期房,比如恒大等,就要非常慎重去考虑了,常在河边走,难免不湿鞋。可以优先选择国企或者大型开发商,虽然也有国企暴雷,但是在概率上要比民企更小。尽量选择大型房企,即便是出现问题,可以牺牲海外债务,再不行还能通过国内银行信托机构融资,甚至地方出面,短期来保证交付,最可怕的就是突然冒出来一些欠缺经验的本地的小房企,大的都要看风险值,小的就更不用考虑了。
购买“期房”本来就会有一定风险,交房也不会非常利索,即便是房子盖好也要通过部门层层把关审核,对于“刚需”来说真心等不起。建议“刚需”就不用耗在这里,能在这里耗下去的,基本都不是“刚需”。“期房”就是为了将来打算,提前购买,“低入自住”或者“低入高出”。
乌镇雅园-基本信息:
所属区县:
建筑面积:113000平方米
物业类别:
建筑类别:排屋,别墅
装修情况:毛坯
容 积 率:1.20
物业公司:嘉兴市雅达绿城物业服务有限公司
楼盘地址:桐乡市乌镇白马墩村(原华庄生态园)
占地面积:68097.6平方米
开盘时间:2021年 10月
交房时间:2022 年 12 月
产权年限:70年
总 户 数:906户
绿 化 率:30.00%
开 发 商:浙江雅园置业有限公司。
销售地址:樱花路80弄富荟广场一层中庭
乌镇雅园
乌镇雅园是由开发商(浙江雅园置业有限公司。)建造的。
另外每个城市对于烂尾楼的处理也是不一样的,许多一些城市北上广深杭成都等都不用担心,因为有关部门都会处理掉这些有问题的开发商,而对于四五线城市的期房要谨慎一些,但是大家也不要太担心,一般都是会想办法解决的。
楼盘烂尾这个要靠实际情况来决定,也许是暂时性的停工,所以烂尾风险是很小的,有些时候是开发商存在资金困难,等解决了资金问题,自然能解决停工问题了。
乌镇雅园没问题,放心购买,大家不信谣不传谣,谢谢!
咨询电话 400-850-7908
(责任编辑:别名楼盘)
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雅园总占地面积650亩,包含一 个3.5万方的颐乐学院和3万方的白马湖。学院里配有老年大学、食堂、超市、果蔬 店、运动馆、电影院、棋牌室等 产品类型:小高层住宅 均价:24000元/平 建面:65平 77平 89平 108平 售楼处电话:400-850-7908 开 放 时 间:09:00-19:00
所属区县:桐乡市
建筑面积:113000平方米
物业类别:
建筑类别:排屋,别墅
装修情况:
毛坯
容 积 率: 1.20
物业公司:嘉兴市雅达绿城物业服务有限公司
楼盘地址:桐乡市乌镇白马墩村(原华庄生态园)
占地面积:68097.6平方米
开盘时间:2021年 10月
交房时间:2022 年 12 月
产权年限:70年
总
户 数:906户
绿 化 率:30.00%
开
发 商:浙江雅园置业有限公司。
楼盘特色:品牌地产,水景住宅,公园周边,现房,旅游地产,花园洋房
项目简介
整个园区都是无障碍设计,轮椅都可以通行,每栋楼都有 风雨连廊,通过它可以走到小区任何一个地方,下雨天不用打伞、夏天不用晒太阳, 为业主提供安全舒适的生活环境。物业还提供园区电瓶车接送服务,可以说住在小区 里,无论是自然环境还是生活配套都非常好。如果有医疗需求,可以在北边的医院门 诊挂针配药,来了客人需要招待可以住在Alila酒店或者商业广场,若干年后如果需要 住养老院也可以就近入住我们的松龄雅达医养中心,可以说配套十分齐全。
成交历史
日期 | 成交套数 | 成交总价 | 成交单价 |
蒋兰倩(在线)
资深房产顾问
对嘉兴市各区域楼盘有很深的了解,对乌镇雅园周边楼盘很熟悉,积极为购房者推荐更具性价比的好房源。
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A在大城西西溪华府、西庐等可以考虑。如果不介意余杭区,可以考虑升华悦西溪、大华西溪澄品等可以比较看看。
周边交通:
产业园位于乌镇的东南方向,东侧为乌镇大道,直通桐乡市区和桐乡高铁站;南 侧距离申嘉湖高速出口两公里,距离乌镇东栅景区3公里。而且乌镇处在长三角 核心城市群的中心位置,地理位置优越,距离桐乡高铁站24公里,交通非常便利。