临平美致生活广场有烂尾风险吗
摘要:临平美致生活广场有烂尾风险吗
正文:
临平美致生活广场烂尾吗,是否有这个风险,这个问题需要从几个方面考虑。
判断一个楼盘是否有烂尾的风险,从以下几个方面去观察:
一、开发商一直在打折,工地停工
二、以前卖不出去的,现在还在出售
三、开发商频繁暴雷,口碑下降的
四、查询开发商、内部频发出现问题
五、高周转、高杠杆、高负债率
一个开发商好坏就要看他是否具有较强的抗风险能力,能力越强,就能交房。高周转、高杠杆、高负债率的开发商造的期房,比如恒大等,就要非常慎重去考虑了,常在河边走,难免不湿鞋。可以优先选择国企或者大型开发商,虽然也有国企暴雷,但是在概率上要比民企更小。尽量选择大型房企,即便是出现问题,可以牺牲海外债务,再不行还能通过国内银行信托机构融资,甚至地方出面,短期来保证交付,最可怕的就是突然冒出来一些欠缺经验的本地的小房企,大的都要看风险值,小的就更不用考虑了。
购买“期房”本来就会有一定风险,交房也不会非常利索,即便是房子盖好也要通过部门层层把关审核,对于“刚需”来说真心等不起。建议“刚需”就不用耗在这里,能在这里耗下去的,基本都不是“刚需”。“期房”就是为了将来打算,提前购买,“低入自住”或者“低入高出”。
临平美致生活广场-基本信息:
所属区县:浙江省,杭州市,余杭区
建筑面积:11平方米
物业类别:商住,酒店式公寓,写字楼,公寓
建筑类别:公寓
装修情况:精装
容 积 率:3.50
物业公司:开柒物业
楼盘地址:杭州市临平区星河南路与龙船坞路68号
占地面积:4万平方米
开盘时间:2022年4月
交房时间:2023年6月30号
产权年限:40年
总 户 数:756户
绿 化 率:35.00%
开 发 商:杭州美致房地产开发有限公司
销售地址:杭州市临平区星河南路与龙船坞路68号
临平美致生活广场
临平美致生活广场是由开发商(杭州美致房地产开发有限公司)建造的。
另外每个城市对于烂尾楼的处理也是不一样的,许多一些城市北上广深杭成都等都不用担心,因为有关部门都会处理掉这些有问题的开发商,而对于四五线城市的期房要谨慎一些,但是大家也不要太担心,一般都是会想办法解决的。
楼盘烂尾这个要靠实际情况来决定,也许是暂时性的停工,所以烂尾风险是很小的,有些时候是开发商存在资金困难,等解决了资金问题,自然能解决停工问题了。
临平美致生活广场没问题,放心购买,大家不信谣不传谣,谢谢!
咨询电话 400-850-7908
(责任编辑:别名楼盘)
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开发区南临临平新城,北依京杭大运河,西临盛名风景区超山、丁山湖湿地和塘栖古镇,自然环境十分优越。 均价:层高4.79米16000元/平方米 层高3.6米12000元/平方米 建筑面积:49平方米、55平方米、70平方米 产品类型:公寓 详情请咨询售楼部电话:400-850-7908
所属区县:临平区
建筑面积:11平方米
物业类别:商住,酒店式公寓,写字楼,公寓
建筑类别:公寓
装修情况:
精装
容 积 率: 3.50
物业公司:开柒物业
楼盘地址:杭州市临平区星河南路与龙船坞路68号
占地面积:4万平方米
开盘时间:2022年4月
交房时间:2023年6月30号
产权年限:40年
总
户 数:756户
绿 化 率:35.00%
开
发 商:杭州美致房地产开发有限公司
楼盘特色:大型社区,品牌地产,地铁楼盘,低首付,经济住宅,小户型
项目简介
临平美致生活广场位于杭州市府直辖的省级开发区-钱江经济开发区,开发区南临临平新城,北依京杭大运河,西临盛名风景区超山、丁山湖湿地和塘栖古镇,自然环境十分优越。地铁一号线延伸段和现代有轨电车将贯穿整个开发区。 项目位于开发区CBD核心地段星河路与兴元路交叉口,东侧紧邻开发区管委会,南侧正对青年公园广场和公交总站,周边多个商业综合体环绕。 建筑面积约18万平方米,由四幢19层板式高层LOFT公寓,一幢27层168米点式超高层以及一幢2层的商业裙楼组成,并且围合出一个宽约80米,长约200米近16000多方业主专享的围合式庭院广场,凸显本项目整体的高雅舒适生活。
成交历史
日期 | 成交套数 | 成交总价 | 成交单价 |
蒋兰倩(在线)
资深房产顾问
对杭州市各区域楼盘有很深的了解,对临平美致生活广场周边楼盘很熟悉,积极为购房者推荐更具性价比的好房源。
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A在大城西西溪华府、西庐等可以考虑。如果不介意余杭区,可以考虑升华悦西溪、大华西溪澄品等可以比较看看。