杭州湾融创文旅城烂尾吗
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正文:
杭州湾融创文旅城烂尾吗,是否有这个风险,这个问题需要从几个方面考虑。
判断一个楼盘是否有烂尾的风险,从以下几个方面去观察:
一、开发商一直在打折,工地停工
二、以前卖不出去的,现在还在出售
三、开发商频繁暴雷,口碑下降的
四、查询开发商、内部频发出现问题
五、高周转、高杠杆、高负债率
一个开发商好坏就要看他是否具有较强的抗风险能力,能力越强,就能交房。高周转、高杠杆、高负债率的开发商造的期房,比如恒大等,就要非常慎重去考虑了,常在河边走,难免不湿鞋。可以优先选择国企或者大型开发商,虽然也有国企暴雷,但是在概率上要比民企更小。尽量选择大型房企,即便是出现问题,可以牺牲海外债务,再不行还能通过国内银行信托机构融资,甚至地方出面,短期来保证交付,最可怕的就是突然冒出来一些欠缺经验的本地的小房企,大的都要看风险值,小的就更不用考虑了。
购买“期房”本来就会有一定风险,交房也不会非常利索,即便是房子盖好也要通过部门层层把关审核,对于“刚需”来说真心等不起。建议“刚需”就不用耗在这里,能在这里耗下去的,基本都不是“刚需”。“期房”就是为了将来打算,提前购买,“低入自住”或者“低入高出”。
杭州湾融创文旅城-基本信息:
所属区县:浙江省,嘉兴市
建筑面积:2200000平方米
物业类别:
建筑类别:普通住宅,别墅
装修情况:毛坯
容 积 率:1.50
物业公司:融创物业服务有限公司
楼盘地址:嘉兴海盐县武原街道盐北路鱼鳞塘路交叉口
占地面积:405000平方米
开盘时间:2021年6月10日
交房时间:2023年6月30日
产权年限:70年
总 户 数:1200户
绿 化 率:31.40%
开 发 商:融创中国
销售地址:嘉兴市海盐县武原街道盐北东路1688号
杭州湾融创文旅城是由开发商(融创中国)建造的。
楼盘是否烂尾这个要靠实际情况来决定,也许是暂时性的停工,所以烂尾风险是很小的,有些时候是开发商存在资金困难,等解决了资金问题,自然能解决停工问题了。
另外每个城市对于烂尾楼的处理也是不一样的,许多一些城市北上广深杭成都等都不用担心,因为有关部门都会处理掉这些有问题的开发商,而对于四五线城市的期房要谨慎一些,但是大家也不要太担心,一般都是会想办法解决的。
杭州湾融创文旅城没问题,放心购买,大家不信谣不传谣,谢谢!
咨询电话 400-850-7908
(责任编辑:小柯找房)
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杭州湾融创文旅城——融创环沪湾区低密度假作品,择址沪杭甬大湾区,汇集三大全球文娱IP,纯质低密度假生活,融创倾力打造高品质海景洋房。 四大主题乐园携手而来,水乐园—全天候的水中欢乐,陆乐园—惊险刺激引爆全场,童乐园—孩子们的梦幻王国,雪世界—四季畅享娱雪体验。 产品类型:小高层 均价:13000元/平米 建筑面积:72平米(两室两厅一卫) 建筑面积:85平米(三室两厅一卫) 建筑面积:95平米(三室两厅两卫) 总价:90万起 售楼处电话:189-6992-7399
所属区县:海盐县
建筑面积:2200000平方米
物业类别:
建筑类别:普通住宅,别墅
装修情况:
毛坯
容 积 率: 1.50
物业公司:融创物业服务有限公司
楼盘地址:嘉兴海盐县武原街道盐北路鱼鳞塘路交叉口
占地面积:405000平方米
开盘时间:2021年6月10日
交房时间:2023年6月30日
产权年限:70年
总
户 数:1200户
绿 化 率:31.40%
开
发 商:融创中国
楼盘特色:品牌地产,水景住宅,地铁楼盘,旅游地产,世外田园,低密居所,生态宜居
项目简介
杭州湾融创文旅城为浙江山水主题小镇(集结众多国际IP,如全球三大乐园品牌之一的美国六旗乐园、美国派拉蒙酒店及派拉蒙主题场景酒店、法国PVCP国际旅游度假村等)的住宅用地,分7个地块开发,总占地约40.5万平方米,地上建筑面积约56.05万平方米。杭州湾融创文旅城北面享受都市繁华,南面尊享直面海景,高端滨海低密住区,近享约三公里真海海岸线,匠致栖海低密洋房、排屋、合院、类独栋等多重建筑形态。
成交历史
日期 | 成交套数 | 成交总价 | 成交单价 |
2.07 | 8 | 702万元 | ***** |
2.08 | 5 | 467万元 | ***** |
2.09 | 4 | 381万元 | ***** |
2.10 | 5 | 471万元 | ***** |
2.11 | 5 | 466万元 | ***** |
2.12 | 6 | 546万元 | ***** |
2.13 | 3 | 294万元 | ***** |
蒋兰倩(在线)
资深房产顾问
对嘉兴市各区域楼盘有很深的了解,对杭州湾融创文旅城周边楼盘很熟悉,积极为购房者推荐更具性价比的好房源。
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A在大城西西溪华府、西庐等可以考虑。如果不介意余杭区,可以考虑升华悦西溪、大华西溪澄品等可以比较看看。
约72平米
A1户型
约85平米
B1户型
约95平米
C1户型
A1户型
- 参考首付:28.00万(3成)
- 参考月供:2867元/月(30年)
- 参考贷款:66.00万(7成)
- 参考利息:103万(商贷4.2%)
注:房源仅供参考,具体信息可能有变,以实际到案场为准。
-
卧室
2
-
卫生间
1
-
客厅
2
-
厨房
1
B1户型
- 参考首付:33.00万(3成)
- 参考月供:3384元/月(30年)
- 参考贷款:77.00万(7成)
- 参考利息:122万(商贷4.2%)
注:房源仅供参考,具体信息可能有变,以实际到案场为准。
-
卧室
3
-
卫生间
1
-
客厅
2
-
厨房
1
C1户型
- 参考首付:37.00万(3成)
- 参考月供:3782元/月(30年)
- 参考贷款:86.00万(7成)
- 参考利息:136万(商贷4.2%)
注:房源仅供参考,具体信息可能有变,以实际到案场为准。
-
卧室
3
-
卫生间
2
-
客厅
2
-
厨房
1
周边交通:
长三角城市群,沪杭甬湾区畔,便捷抵达上海、杭州、宁波、苏州等重点城市1244空地联网通勤,沪乍杭铁路、嘉兴轨交1号线正在在建中,通车后直接连接上海轨交22号线;
地铁:1条铁路(嘉兴铁路1号线(在建中));
高铁:3条高铁(沪乍杭线/苏嘉甬线/沪平盐(在建中));
高速:5条高速(沪杭高速/杭浦高速/沈海高速/乍嘉苏高速/常台高速);
机场:4座机场(上海虹桥机场/上海浦东机场/杭州萧山机场/宁波栎社机场);