科创北城为什么那么难卖
摘要:科创北城为什么卖不出去,科创北城为何卖不动,科创北城卖的好吗,科创北城卖房难
正文:
各个售楼部都有自己的卖房套路,比较常见的是以下几种:
第一种话术,可以先交了钱,后期不满意的话可以退给您
如果是认筹金,是可以退的,如果是定金就退不了,要注意,订金和定金不一样。订金能退,而定金不能退
科创北城楼盘是否有这种行为,要看他说的是定金还是订金。
第二种话术,不好意思,您看上的X户型刚卖完了。
一些销售会根据客户的实际情况,比如对本楼盘的喜爱程度,或者决策立场是否坚定等因素综合判断你是否可以接受更大和更高总价的大户型。
一旦你被他们成功劝说购买了大户型,那么留下的小户型他们就会再卖给那些条件确实稍差点或者立场非常坚定的客户,反正小户型留下来也不愁卖,还能拿到卖大户型的高佣金,所以这句话的水分也是很高的
科创北城楼盘分为几期开盘,不排除某些户型是临时没房的情况,所以有些言论,比如科创北城为什么卖不动,科创北城为啥卖不动,科创北城卖房套路之类的可能是误解。
第三种话术,我们推出了几套特价房,你赶紧来定吧,要不一会就没了。
真正的特价房,确实很划算,如果遇到就赶紧买吧,但是我们要学会甄别和判断销售给你推销的到底是不是真正的特价房。
每年的6月底和12月底是开发商做半年报和年度报表的节点,这个时候为了使财务报表好看一些,会拿出一些房源做特价从而促进销售;
楼盘的尾房销售期间为了快速清盘,也会将剩余不多的房源整体打包做个较大的折扣进行特价销售。
以前卖过的户型,无论因为什么原因导致没有销售出去,而做特价的房子一般也是真的便宜了,开发商不会拿出那些从来没有销售过的房源做特价的。
所以,听到有特价房的时候,不要着急,也不要冲动,分析一下特价房的真伪后再做决定。
科创北城也许在某个时刻也会推出特价房,这是根据市场需要决定的,不表示楼盘存在问题,所以一些人说,科创北城为什么那么难卖,科创北城卖不掉,科创北城卖得很差,科创北城卖房难之类的我们也不要太相信。
目前科创北城楼盘价格是7200元/平方,地址在安徽省合肥市长丰县阜阳北路与汤都路交口西北向。
楼盘动态为:
2021-10-20动态:【科创北城】产品在售信息
摘要:项目在售建筑面积:49-55平方,4.5米挑高,
项目在售均价:7200元/平方,买一层享两层,
紧邻省医北,地铁8号线旁,
毛坯loft,学府旁准现房,
稀缺6米大开间,可四房 ,
单价7字头,首付20万起,
具体详情可拨打售楼部热线电话咨询!
内容: 项目在售建筑面积:49-55平方,4.5米挑高,
项目在售均价:7200元/平方,买一层享两层,
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详情咨询:400-850-7908
每个人对楼盘的判断都是主观的,不表示楼盘存在真正的问题,所以我们买房要多看多想,而不能人云亦云。说什么,科创北城卖不出去,科创北城卖得很差,科创北城卖房套路,科创北城卖房难,
科创北城卖不动,科创北城卖不出去等这些问题。
科创北城没问题,放心购买,大家不信谣不传谣,谢谢!
咨询电话 400-850-7908
(责任编辑:小柯找房)
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科创北城拥有开放式街区,开设多达6处入口,其中项目南侧入口和医院近在咫尺,项目西侧两个入口距离产业园,项目北侧入口距离写字楼更近,项目东侧入口仅临阜阳路,大大的提升了人流进入的可能性,项目高绿化,附近有双凤湖湿地公园,卧龙山、双凤湖等景观,自然景观优越。项目作为合肥一站式区域产业综合体,未来将成为集高端居住、教育医疗、商业配套于一体的新贵区域。 产品类型:公寓 均价:7200元/平米 建筑面积:49-55平米 售楼处电话:400-850-7908
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科创北城近期加推通知,本月科创北城优惠信息
[2024-06-28]...科创北城拥有开放式街区,开设多达6处入口,其中项目南侧入口和医院近在咫尺,项目西侧两个入口距离产业园,项目北侧入口距离写字楼更近,项目东侧入口仅临阜阳路,大大的提升了人流进入的可能性,项目高绿化,附近有双凤湖湿地公园,卧龙山、双凤湖等景观,自然景观优越。项目作为合肥一
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【科创北城】产品在售信息
[2024-06-20]...项目在售建筑面积:49-55平方,4.5米挑高, 项目在售均价:7200元/平方,买一层享两层, 紧邻省医北,地铁8号线旁, 毛坯loft,学府旁准现房, 稀缺6米大开间,可四房 , 单价7字头,首付20万起, 具体详情可拨打售楼部热线电话咨询!
所属区县:长丰县
建筑面积:163000平方米
物业类别:
建筑类别:公寓
装修情况:
毛坯
容 积 率: 1.30
物业公司:安徽南山物业管理有限公司
楼盘地址:安徽省合肥市长丰县阜阳北路与汤都路交口西北向
占地面积:100000平方米
开盘时间:2021-01
交房时间:2021-06-30
产权年限:40年
总
户 数:1024户
绿 化 率:20.00%
开
发 商:安徽万创北城产业投资有限公司
楼盘特色:优质房产,大型社区,公园周边,经济住宅
项目简介
科创北城占地150亩总建筑面积约16万方,涵盖独栋办公、小户型、展示 、配套服务、商业五大功能分区,包含酒店、商办、多功能厅、商业、停车楼等多种物业。项目由35栋独栋办公、4栋高层公寓、街区商业和裙楼商业组成,依托于中国科技大学,美的、网易云等核心产业,旨在打造北城科研产业综合体。
项目周边目前街区商业供给为零,无论是医院、产业园还是学校在未来的工作生活中的一切商业需求都无法兑现,铺子一开,生意就来,多样业态,来就发财。基于医院、产业园、学校的需求,项目可适配的业态包括超市、餐饮、鲜花水果店、饮品店、培训机构、大药房等等业态均有无限需求。
成交历史
日期 | 成交套数 | 成交总价 | 成交单价 |
6.09 | 1 | 38万元 | ***** |
6.10 | 2 | 73万元 | ***** |
6.11 | 3 | 103万元 | ***** |
6.12 | 3 | 102万元 | ***** |
6.13 | 3 | 104万元 | ***** |
6.14 | 2 | 70万元 | ***** |
6.15 | 2 | 72万元 | ***** |
蒋兰倩(在线)
资深房产顾问
对合肥市各区域楼盘有很深的了解,对科创北城周边楼盘很熟悉,积极为购房者推荐更具性价比的好房源。
Q甄**:城西品牌楼盘三房,求推荐
A在大城西西溪华府、西庐等可以考虑。如果不介意余杭区,可以考虑升华悦西溪、大华西溪澄品等可以比较看看。
约50平米
平面图
约55平米
54.62平户型
![科创北城](http://www.xiaoke101.com/images/loupan/huxing/202110201016046474.jpg)
平面图
- 参考首付:11.00万(3成)
- 参考月供:1103元/月(30年)
- 参考贷款:25.00万(7成)
- 参考利息:40万(商贷4.2%)
注:房源仅供参考,具体信息可能有变,以实际到案场为准。
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卧室
2
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卫生间
1
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客厅
2
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厨房
1
![科创北城](http://www.xiaoke101.com/images/loupan/huxing/202110201016349283.jpg)
54.62平户型
- 参考首付:12.00万(3成)
- 参考月供:1213元/月(30年)
- 参考贷款:28.00万(7成)
- 参考利息:44万(商贷4.2%)
注:房源仅供参考,具体信息可能有变,以实际到案场为准。
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卧室
2
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卫生间
1
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客厅
2
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厨房
1