江南一品烂尾了吗
摘要:江南一品烂尾了吗
正文:
江南一品烂尾吗,是否有这个风险,这个问题需要从几个方面考虑。
判断一个楼盘是否有烂尾的风险,从以下几个方面去观察:
一、开发商一直在打折,工地停工
二、以前卖不出去的,现在还在出售
三、开发商频繁暴雷,口碑下降的
四、查询开发商、内部频发出现问题
五、高周转、高杠杆、高负债率
一个开发商好坏就要看他是否具有较强的抗风险能力,能力越强,就能交房。高周转、高杠杆、高负债率的开发商造的期房,比如恒大等,就要非常慎重去考虑了,常在河边走,难免不湿鞋。可以优先选择国企或者大型开发商,虽然也有国企暴雷,但是在概率上要比民企更小。尽量选择大型房企,即便是出现问题,可以牺牲海外债务,再不行还能通过国内银行信托机构融资,甚至地方出面,短期来保证交付,最可怕的就是突然冒出来一些欠缺经验的本地的小房企,大的都要看风险值,小的就更不用考虑了。
购买“期房”本来就会有一定风险,交房也不会非常利索,即便是房子盖好也要通过部门层层把关审核,对于“刚需”来说真心等不起。建议“刚需”就不用耗在这里,能在这里耗下去的,基本都不是“刚需”。“期房”就是为了将来打算,提前购买,“低入自住”或者“低入高出”。
江南一品-基本信息:
所属区县:
建筑面积:168007平方米
物业类别:
建筑类别:普通住宅
装修情况:毛坯
容 积 率:2.00
物业公司:海宁奥赛酒店物业服务有限公司
楼盘地址:嘉兴海盐县通元镇东至育才路南至红旗路西至规划道路北至郑家路
占地面积:65582平方米
开盘时间:2021.2
交房时间:2023.6.30
产权年限:70年
总 户 数:1600户
绿 化 率:30.00%
开 发 商:鸿翔房地产有限公司
销售地址:嘉兴市海盐县中华路与永兴路交叉口
江南一品是由开发商(鸿翔房地产有限公司)建造的。
楼盘是否烂尾这个要靠实际情况来决定,也许是暂时性的停工,所以烂尾风险是很小的,有些时候是开发商存在资金困难,等解决了资金问题,自然能解决停工问题了。
另外每个城市对于烂尾楼的处理也是不一样的,许多一些城市北上广深杭成都等都不用担心,因为有关部门都会处理掉这些有问题的开发商,而对于四五线城市的期房要谨慎一些,但是大家也不要太担心,一般都是会想办法解决的。
江南一品没问题,放心购买,大家不信谣不传谣,谢谢!
咨询电话 400-850-7908
(责任编辑:小柯找房)
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所属区县:海盐县
建筑面积:168007平方米
物业类别:
建筑类别:普通住宅
装修情况:
毛坯
容 积 率: 2.00
物业公司:海宁奥赛酒店物业服务有限公司
楼盘地址:嘉兴海盐县通元镇东至育才路南至红旗路西至规划道路北至郑家路
占地面积:65582平方米
开盘时间:2021.2
交房时间:2023.6.30
产权年限:70年
总
户 数:1600户
绿 化 率:30.00%
开
发 商:鸿翔房地产有限公司
楼盘特色:优质好房,大型社区,品牌地产,优质房产,改善住宅,小户型
项目简介
鸿翔房地产有限公司成立于1998年,属浙江省嘉兴地区建筑业和房地产发卡的龙头企业,也是海宁市仅此一家具有国家一级资质的专业性房地产开发公司。先后获得的“中国民营企业优质”、“全国建筑业纳税优质企业”、“浙江省盛名商标”等荣誉称号。将每一个项目都打造成为城市发展的坐标。科大房产不断积极探索房地产发展新思路,联合绿城服务倾力打造符合当地市场需求的标杆产品。产品体系涵盖住宅地产、公寓、港式农贸商场、商业综合体等多种物业类型。
成交历史
日期 | 成交套数 | 成交总价 | 成交单价 |
9.13 | 1 | 70万元 | ***** |
9.14 | 1 | 70万元 | ***** |
9.15 | 3 | 184万元 | ***** |
9.16 | 2 | 131万元 | ***** |
9.17 | 3 | 190万元 | ***** |
9.18 | 2 | 132万元 | ***** |
9.19 | 2 | 135万元 | ***** |
蒋兰倩(在线)
资深房产顾问
对嘉兴市各区域楼盘有很深的了解,对江南一品周边楼盘很熟悉,积极为购房者推荐更具性价比的好房源。
Q甄**:城西品牌楼盘三房,求推荐
A在大城西西溪华府、西庐等可以考虑。如果不介意余杭区,可以考虑升华悦西溪、大华西溪澄品等可以比较看看。
约69平米
D户型
约79平米
C户型
约83平米
B户型
约98平米
F户型
D户型
- 参考首付:20.00万(3成)
- 参考月供:2029元/月(30年)
- 参考贷款:46.00万(7成)
- 参考利息:73万(商贷4.2%)
注:房源仅供参考,具体信息可能有变,以实际到案场为准。
-
卧室
1南房1北房
-
卫生间
干湿分离
-
客厅
南北通透 采光好
-
厨房
U型厨房 多功能设计
C户型
- 参考首付:23.00万(3成)
- 参考月供:2323元/月(30年)
- 参考贷款:53.00万(7成)
- 参考利息:84万(商贷4.2%)
注:房源仅供参考,具体信息可能有变,以实际到案场为准。
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卧室
2南1北
-
卫生间
干湿分离
-
客厅
南北通透 采光好
-
厨房
U型厨房 多功能设计
B户型
- 参考首付:24.00万(3成)
- 参考月供:2440元/月(30年)
- 参考贷款:56.00万(7成)
- 参考利息:88万(商贷4.2%)
注:房源仅供参考,具体信息可能有变,以实际到案场为准。
-
卧室
2南1北
-
卫生间
干湿分离
-
客厅
边套 采光好
-
厨房
L型厨房 多功能设计
F户型
- 参考首付:28.00万(3成)
- 参考月供:2881元/月(30年)
- 参考贷款:66.00万(7成)
- 参考利息:104万(商贷4.2%)
注:房源仅供参考,具体信息可能有变,以实际到案场为准。
-
卧室
2南1北
-
卫生间
干湿分离
-
客厅
南北通透 采光好
-
厨房
U型厨房 多功能设计