琅岐山语城【售楼中心】

日期:2023-02-02 阅读次数:142

琅岐山语城为啥那么便宜

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有人问琅岐山语城为啥那么便宜,琅岐山语城为啥便宜,琅岐山语城性价比,琅岐山语城为何这么便宜?


构成一个楼盘价格的三个因素:


第一:地段

即楼盘在什么位置决定了这个楼盘的基本面,在一线城市还是二线城市,在市区还是郊区…这个地区的均价是多少,地段是楼盘价格的基础。

琅岐山语城位于福州市福州市马尾区环岛北路与201省道交汇处西南侧,区位应该算不错的。

第二:配套

大家常说的学位地铁商业三大因素,把楼盘的这三个因素,放到全市范围能拿到多少分数,够不够稀缺。

琅岐山语城的动态


2022-01-08动态:新获得预售许可证:FZ许20210005
摘要:琅岐山语城
内容:

琅岐山语城9500元/平方米。共1606户。琅岐岛。2021年12月31日。项目为小高层,高层,超高层,多层,低层板楼。

琅岐山语城绿化率30%。东部快速通道、福州绕城高速公路。新获得预售许可证:FZ许20210005,涵盖楼栋20#,21#,27#,28#,29#,30#,31#,35#,36#。容积率1.75。敬请关注。



第三:楼盘

楼盘自身的优势,包括品质、景观、户型、产证,开发商等等,这些因素决定一个盘比同片区楼盘贵多少。

道理其实不复杂,只是多数购房者没有理性价格框架,心中无数。

琅岐山语城的价格是7000元/平方,性价比还可以。


把这三个层次的因素综合起来放到全市去比,同一时间有没有更好的选择,放到历史上能排多少名,自然知道自己面临什么状况,要不要即可下定。

综上所述,楼盘的价格是由市场决定的,而所谓的便宜和贵都是主观感知。有些人认为便宜的,别人觉得贵,有些人觉得贵的,别人觉得很便宜。

还是要根据自己的实际情况来决定是否购买,多看多想多讨论。买到自己满意的房子。

琅岐山语城没问题,放心购买,大家不信谣不传谣,谢谢!

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琅岐山语城 产品多样,户型方正,配套齐全,交通便利,价格实惠

参考均价:7000元/平方米

3个月内有2次价格变动 咨询今日价格 >>

所在区域:福州市马尾区

开盘时间:2022-1-28

入住时间:2022-4-28

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琅岐山语城位于福建自贸区琅岐岛,雁行江北侧,占据岛内核心雁行江南北两岸、控江面海。琅岐作为国家第十四个国家新区、中国自贸区、海上丝绸之路核心区、国家生态旅游岛,拥有国家四大利好政策支撑:是目前中国仅此四区叠加发展之地。

产品类型: 高层  洋房  叠墅

均价:高层7000元/平  洋房7500元/平  叠墅9800元/平

建筑面积:87平米, 110平米,128平米,138平米,148平米

看房可以提前报名预约,可安排班车接送。


详情咨询:400-850-7908

开放时间:9 : 00—18 : 00   

楼盘详情
  • 所在区域:福州市马尾区
  • 规划面积:102665.0平方米
  • 建筑面积:260000平方米
  • 建筑形式:普通住宅,别墅
  • 容  积  率: 1.75
  • 绿  化  率:30.00%
  • 车  位  数:1782个
  • 规划户数:1606户
  • 产权年限:70
  • 装修情况:毛坯
  • 开盘时间:2022-1-28
  • 交付时间:2022-4-28
  • 开  发  商:中国铁建地产集团
  • 项目地址:福州市马尾区环岛北路与201省道交汇处西南侧
  • 楼盘特色:
  • 楼盘别名:琅岐山语城
户型介绍(共8个户型)
琅岐山语城户型,A-138

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琅岐山语城户型,B148

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琅岐山语城户型,C125

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交通配套
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项目地址:福州市马尾区环岛北路与201省道交汇处西南侧

【交通出行】

交通:东部快速通道、福州绕城高速公路、琅岐闽江大桥、环岛路、地铁7号线、公铁跨江大桥、机场快速铁路

【周边配套】

幼儿园:琅岐中心幼儿园、闽江幼儿园 中小学:琅岐实验小学、琅岐中心小学、英屿小学 综合商场:九龙商业中心 

医院:福州市医院琅岐分院

其他:红光湖公园、海峡青年交流营地、国际生态田园综合体、国际琅岐文旅项目——望江楼及文旅中心、主题乐园群       

楼盘介绍

琅岐山语城位于福建自贸区琅岐岛,雁行江北侧,占据岛内核心雁行江南北两岸、控江面海。琅岐作为国家第十四个国家新区、中国自贸区、海上丝绸之路核心区、国家生态旅游岛,拥有国家四大利好政策支撑:是目前中国仅此四区叠加发展之地。还将打造集高端居住、特色商业、豪华酒店、学校教育等四大业态于一体的全球海岛度假生活大城。【项目整体】;整个项目占地面积约154亩,总建筑面积约26万平方米,共有1606户,分布有9栋高层建筑组团、8栋的11层洋房建筑组团、15栋的的叠墅建筑组团。;在建筑风格上项目采用返璞归真的现代滨江风格,打造高雅的滨水城市海岛住区氛围。外立面采用石材、真石漆和仿石涂料,用虚实对比手法,使建筑具有独特性,强调建筑的雕塑感,突显中心建筑的大气感与凝重感立面打造简约而不简单的建筑氛围。

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琅岐山语城成交情况
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真实成交底价和真实成交记录
4.15 2 201万元 *****
4.16 1 109万元 *****
4.17 2 208万元 *****
4.18 3 297万元 *****
4.19 2 200万元 *****
4.20 3 297万元 *****
4.21 3 293万元 *****

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琅岐山语城特价房源
房源 面积 户型 价格
A户型 138平方 4 约 104 万元
B户型 48平方 4 约 36 万元
C户型 125平方 3 约 94 万元

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楼盘问答

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