问：选购路劲佘山院子的房子要注意什么？

答：

选购路劲佘山院子的房子要注意

第一，首先看路劲佘山院子的地理位置，路劲佘山院子的地处位于松江区上海市松江区崇南公路499弄,交通便利。

第二，要看路劲佘山院子内部布置情况，路劲佘山院子规划占地面积37336平方米平米，建筑面积76370平方米平米，绿化率35.00%%，环境优美。

第三，要注意房屋内部布置情况，路劲佘山院子是按照普通住宅设计，适宜居住。

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问：路劲佘山院子样板房,路劲佘山院子装修情况

答：

路劲佘山院子位于上海市松江区崇南公路499弄 ，项目于2019-06-18开盘，于现房出售，款清交房交付。是毛坯。

总户数是615户。车位比是1.1

目前售楼处开放，可预约参观样板房。

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  【佘山院子】项目做为我们路劲地产更高端的院子系产品，采用新亚洲风格，新亚洲风格是70%的美式、30%的中式，美式建筑线条简约、空间尺度舒适、中式景观的优点是东方禅意园林景观和绿化，两者有机的结合，是目前更受欢迎的风格，我们佘山院子一期2017年开盘，就获得全国房地产金盘奖，并在去年底已经交房入住，小区品质细节可以带您去现场参观。

  我们香港上市公司是比较讲究风水的，我们开发的别墅选址都是靠山面水的布局。佘山院子背靠小昆山，西面和南面环河，打造了一个引水招财的风水格局，后期业主的运势也是很有帮助的。一期现已售完并经交付入住，二期在售的是少量高层住宅和即将开盘的小面积别墅。

  去年6月份共推出7幢588套房源，2梯5户的布局，东西两边是89平米的3房，中间3套是70平米的2房，每层的北面均设有采光井，充分保障每一户的通风和采光，而且南面是3层高的小联排，所以我们的小高层也是目前市场上少有的景观加视野房，目前剩余少量高层住宅在售。3月份已推出市场上较为稀缺的、低总价，小户型别墅，共494套。面积段为90-102平方米，地上三层，附送地下一层半、前后花园、露台、中庭挑空，实际使用面积翻倍，而且联排采用全套房设计，极大提升了住户的舒适度。

问：路劲佘山院子户型图,路劲佘山院子赠送面积大吗？

答：

    路劲佘山院子的户型设计十分合理，采光充足，特别适宜人文居住。路劲佘山院子的户型设计针对“经济学”“豪华型”等不同类型采用相应的设计。不仅让路劲佘山院子设计更加美好，而且还让其空间利用率达到较高。

    路劲佘山院子的赠送面积大多数是开发商的一种噱头，需要看自己实际需求。除此之外，还需要判断 路劲佘山院子赠送面积的真实性。一定要确定 路劲佘山院子购买合同的内容是否有明确赠送面积。一旦赠送面积不够真实合理，会对购买 路劲佘山院子的购房者造成困扰。

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问：路劲佘山院子产权如果到期怎么办，路劲佘山院子产权年限是70年年

答：

上海市路劲佘山院子如果到期就需要去续期。路劲佘山院子的房屋产权是70年年，可以根据自己的实际情况办理续期手续。

根据《民法典》第三百五十九条，住宅建设用地使用权期限届满的，自动续期。续期费用的缴纳或者减免，依照法律、行政法规的规定办理。非住宅建设用地使用权期限届满后的续期，依照法律规定办理。

不同地区的产权年限续费标准可能有所不同，价格不算贵，从几千到几万不等，建议咨询上海市的土地管理部门。

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问：路劲佘山院子能贷款吗,路劲佘山院子能用公积金贷款吗？

答：

公积金贷款购买路劲佘山院子房屋条件包含：

1、借款人要有路劲佘山院子所在城市户口；

2、平时收入要稳定，信用良好，有偿还贷款的能力；

3、有购买路劲佘山院子自住房的合法合同或协议，并有所需规定比例自筹资金；

4、有《担保法》规定的资产为购买路劲佘山院子贷款抵押或质押；

5、同意办理置业担保或抵押物财产保险；

6、同意住房公积金管理规定的其他条件。

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问：路劲佘山院子好不好

答：

路劲佘山院子的开盘日期是 2019-06-18

建筑面积89平三房总价258万起，松江墅区住宅、尊享居住品质！

一，房子有附加价值

房改二十年来，房子已与婚姻、教育、户口等挂钩，大多数情况下男方没有房子就没有结婚的资格；要想让孩子享受某地优质的教育资源，前提就是在该城市有一套自己的房子。所以购买路劲佘山院子是一种比较好的选择。

二，房子有金融属性

房子是一个人经济实力的证明，有房一族申贷的成功率会更高，因为当这些人断贷时，银行可以收回他们名下的房子，拍卖房子的所得款可以抵消大部分未还贷款；如果银行把贷款审批给没有固定资产的人，万一债务人没有按时偿还贷款，银行除了催促、起诉外别无他法，手头的坏账也由此多了一笔。

名下有房的人遇到一些急用钱的事情，可以把房子抵押在银行等金融机构获取贷款，即使我们买房的贷款尚未还清也可以抵押，这样既不用担心房子出售后自己无处可去，也不必忧虑房子变现的过程太长误事。路劲佘山院子让这种选择变得合理。

购买路劲佘山院子有附加价值，又有金融属性，所以是一个明智的选择。

路劲佘山院子电话 400-850-7908