问：鸿翔天辰公寓产权如果到期怎么办，鸿翔天辰公寓产权年限是40年年

答：

嘉兴市鸿翔天辰公寓如果到期就需要去续期。鸿翔天辰公寓的房屋产权是40年年，可以根据自己的实际情况办理续期手续。

根据《民法典》第三百五十九条，住宅建设用地使用权期限届满的，自动续期。续期费用的缴纳或者减免，依照法律、行政法规的规定办理。非住宅建设用地使用权期限届满后的续期，依照法律规定办理。

不同地区的产权年限续费标准可能有所不同，价格不算贵，从几千到几万不等，建议咨询嘉兴市的土地管理部门。

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问：鸿翔天辰公寓样板房,鸿翔天辰公寓装修情况

答：

鸿翔天辰公寓位于浙江省嘉兴市海宁市盐官镇宣德路与创业路 ，项目于2020.10开盘，于2021.10交付。是毛坯。

总户数是66户。车位比是

目前售楼处开放，可预约参观样板房。

预约热线 400-850-7908

鸿翔天辰公寓位于嘉兴海宁市，海宁，隶属于浙江省嘉兴市，位于中国长江三角洲南翼、浙江省北部，东邻海盐县，南濒钱塘江，与绍兴上虞区、杭州萧山区隔江相望，西接杭州余杭区，北连桐乡市、嘉兴秀洲区。东距上海100公里，西接杭州，南濒钱塘江。1986年撤县设市。海宁常住人口近84万，每年人口递增达到2.8%，是盛名的历史文化名城，灯文化、潮文化、名人文化成为整个城市的名片。2019年更新全国优质县排行榜中海宁居第22位。

鸿翔天辰公寓项目位于海宁市盐官景区宣德东路与创业路的交叉口，总建筑面积14111平方，由3幢新中式风格的建筑物组成，其中2号主楼为鸿翔集团自持的天辰系酒店。 

问：鸿翔天辰公寓的房子出租注意事项有哪些？

答：

鸿翔天辰公寓的房子出租需要注意：

第一，对鸿翔天辰公寓的房客进行筛选尽量将房子租给有正当职业、有修养的人；

第二，房东要核实房客身份房东在出租鸿翔天辰公寓房屋时应对租房人的身份加以核实，避免案犯入住；

第三，鸿翔天辰公寓租房合同与内容，房客与房东的任何口头协议都尽量落实在正式出租合同中。签合同时，写明室内物品清单，并且写明如果损坏，该怎么赔偿。写明鸿翔天辰公寓房屋房租的方式，季度付或是半年付，然后加上如果过期还没交款的赔偿。

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问：鸿翔天辰公寓能贷款吗,鸿翔天辰公寓能用公积金贷款吗？

答：

公积金贷款购买鸿翔天辰公寓房屋条件包含：

1、借款人要有鸿翔天辰公寓所在城市户口；

2、平时收入要稳定，信用良好，有偿还贷款的能力；

3、有购买鸿翔天辰公寓自住房的合法合同或协议，并有所需规定比例自筹资金；

4、有《担保法》规定的资产为购买鸿翔天辰公寓贷款抵押或质押；

5、同意办理置业担保或抵押物财产保险；

6、同意住房公积金管理规定的其他条件。

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问：鸿翔天辰公寓楼盘价格是多少？

答：

鸿翔天辰公寓楼盘价格约为12000元/平方 ，环境优美。由/浙江鸿城物业股份有限公司 提供优秀的物业管理服务。鸿翔天辰公寓车位数0，按照的比例规划，大大满足住户需求。

问：鸿翔天辰公寓能买吗,投资划算吗

答：

鸿翔天辰公寓位于浙江省嘉兴市海宁市盐官镇宣德路与创业路 ，项目于2020.10开盘，于2021.10交付。是毛坯。

总户数是66户。车位比是

目前售楼处开放，可预约参观样板房。

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由于国家对房子仍然坚持以“住而不炒”的定位，所以现在很多地方对于房产投资都有限制，除了限购之外，限售也是抑制炒房的一种。因为限售的存在，买了房之后必须要在3—5年之后才能卖，这对炒房者的资金和耐心都是一个考验。假如一个炒房者100万投资了一套房，限售5年后卖出，房价需要涨多少才能盈利呢？

鸿翔天辰公寓的价格是12000元/平方，按照90个平方来计算，总价也是不低的，所以大家购买的时候，要考虑投资比，看看是否划算，还要看是否能够通过出租来减少成本。

鸿翔天辰公寓-基本信息:
所属区县:
建筑面积:14111平方米
物业类别:
建筑类别:普通住宅
装修情况:毛坯
容 积 率:1.35
物业公司:浙江鸿城物业股份有限公司
楼盘地址:浙江省嘉兴市海宁市盐官镇宣德路与创业路
占地面积:8566平方米
开盘时间:2020.10
交房时间:2021.10
产权年限:40年
总 户 数:66户
绿 化 率:15.00%
开 发 商:鸿翔房地产有限公司
销售地址:浙江省嘉兴市海宁市盐官镇中新路32号