龙栖湾大厦的房子出租需要注意：

第一，对龙栖湾大厦的房客进行筛选尽量将房子租给有正当职业、有修养的人；

第二，房东要核实房客身份房东在出租龙栖湾大厦房屋时应对租房人的身份加以核实，避免案犯入住；

第三，龙栖湾大厦租房合同与内容，房客与房东的任何口头协议都尽量落实在正式出租合同中。签合同时，写明室内物品清单，并且写明如果损坏，该怎么赔偿。写明龙栖湾大厦房屋房租的方式，季度付或是半年付，然后加上如果过期还没交款的赔偿。

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公积金贷款购买龙栖湾大厦房屋条件包含：

1、借款人要有龙栖湾大厦所在城市户口；

2、平时收入要稳定，信用良好，有偿还贷款的能力；

3、有购买龙栖湾大厦自住房的合法合同或协议，并有所需规定比例自筹资金；

4、有《担保法》规定的资产为购买龙栖湾大厦贷款抵押或质押；

5、同意办理置业担保或抵押物财产保险；

6、同意住房公积金管理规定的其他条件。

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杭州市龙栖湾大厦如果到期就需要去续期。龙栖湾大厦的房屋产权是40年年，可以根据自己的实际情况办理续期手续。

根据《民法典》第三百五十九条，住宅建设用地使用权期限届满的，自动续期。续期费用的缴纳或者减免，依照法律、行政法规的规定办理。非住宅建设用地使用权期限届满后的续期，依照法律规定办理。

不同地区的产权年限续费标准可能有所不同，价格不算贵，从几千到几万不等，建议咨询杭州市的土地管理部门。

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    龙栖湾大厦拥有物业管理团队，是由专门的物业公司- 负责的。 不仅仅是针对 龙栖湾大厦的公共区域管理十分完善，还对业主出现安全，停车安全等管理都十分严格，对 龙栖湾大厦的居住业主的生活安全都有很高的保障。因此，在龙栖湾大厦居住生活，是不用担心公共区域管理不完善的问题。

龙栖湾大厦值得投资吗,投资回报率高不高

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龙栖湾大厦位于杭州市余杭区塘栖镇绿荫街322号-346号 ，项目于2020.8开盘，于2020.9交付。是精装。

总户数是271户。车位比是1:0.9

目前售楼处开放，可预约参观样板房。

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龙栖湾大厦位于塘栖新城核心区域，北边是繁华的绿荫街，东边一河之隔与塘栖大厦，宝鼎大厦并立为地标性建筑，南边是目前塘栖规模与师资力量较大的塘栖第三中学，西边是塘栖派出所。除了这些紧邻的配套之外，我们项目周边中高端小区林立，如金石华城，栖溪公馆，宝丽金庭等，都是入住率极高，居住消费需求旺盛。项目周边交通也是四通八达，门口多条公交线路可到达临平，杭州各个方向。南面304省道直通临平，仁和，良渚等。练杭高速.秋石北路直通杭州城北，市中心。杭州地铁规划塘栖新城已列入九号线二期终点站，预计2020年年底开通，到时候您不想开车，出行也是非常便捷的。另外项目周边好学校配套齐全，塘栖二幼，塘栖一小，塘栖三小，塘栖三中，塘栖中学等等。另外项目边上医疗配套也有保障，塘栖中医院，塘南卫生院，医疗门诊部等都非常方便。

塘栖更是一个旅游的幸福小镇，盛名的京杭大运河穿镇而过，江南水乡环境优美，每年接待游客数近500万人次，并且保持年增长趋势，已发展成      “二环旅游乃至长三角区域”重要旅游节点，成为杭州的后花园。流动人口高达20万，目前还在高速增长，那么人口带动物流，物流带动经济。古镇，新城的同步发展，与钱江经济开发区CBD连成一体打造新的城市新区。未来发展发展空间不可估量！

如何去龙栖湾大厦看房？

首先可以通过拨打龙栖湾大厦售楼处的电话进行咨询，是否有提供相关的接送服务 ，售楼热线是 400-850-7908。

其次，也可以直接去龙栖湾大厦的售楼处去找相应的销售服务人员。还可以咨询龙栖湾大厦代理销售人员咨询。售楼处地址是杭州市余杭区塘栖镇绿荫街322号-346号。