中铁国际公馆楼盘配套,杭州市中铁国际公馆楼盘详情,小柯网

楼盘简介

中铁国际公馆地处拱墅区桥东智慧城核心，石祥路与科园路交汇处。桥东智慧城位于拱宸桥以东，北至金昌路、东至上塘河、南至德胜路、西至京杭大运河，计划以“一镇一园、一街一网谷”（即上塘电商小镇、跨境电商产业园、石祥路沈半路汽车特色街和智慧网谷）为重点，布局未来五年发展蓝图，全面提升区域价值。作为板块内核心位置的国际公馆，可以说率先领享板块发展利好。

从这个区位图上还可以看到，我们项目南连武林商圈，西接运河商圈、万达商圈，一路之隔智慧网谷、桃源新区、杭钢新城和运河湾休闲产业园，东邻新天地商圈。加之桥东智慧城、运河CBD以及运河新城等建设的璀璨新生和快速推进，高架、地铁等道路交通的完善，以及商业与市政配套的全面升级，可以毫不夸张的说未来杭州的城北中心就在我们这里。举个例子，目前离我们项目不远、也属同个板块的住宅项目已经卖到60000元/平方以上的均价，就足见这里是整个难得的价值高地。

城北的板块现状。城北主要是由大关板块、桥西板块、祥符板块、新天地板块、田园板块组成：首先大关板块是城北的老城区，生活上是比较便利的，但整个板块可以说已经滞胀，人口密度非常高，没有任何发展空间；桥西板块以前都是制药厂，与运河一步之遥，现在也已经饱和，没有新的土地资源，也就不用再谈什么规划，所以说桥西在未来也就是现在的样子，发展空间不大；祥符板块位于石祥路以北，在老杭州人眼里是郊区，它规划打造科技园区，住宅为辅的板块，目前有北部软件园、运河广告产业等等，周边都是农民房，拆迁的难度比较大，也仅有一个万达商圈，繁华度和我们这边是无法相比的；再看邻近我们项目的新天地板块，由政府大力打造成商业、娱乐中心，目前有中大银泰城和杭州新天地，但就新天地与银泰本身而言不适合居住，更适合办公，因为新天地自己号称“全天不夜城”，里面聚集了酒吧一条街、巨幕影院、创意园区等商业街，这些都会给业主一个强大的噪音污染以及光线污染，我们项目距杭州新天地只有1公里，既可以享受到他们的商业配套，又正好远离那里的商业污染；田园板块，东邻丁桥，南为华丰板块，西面是半山镇，北部连接城北森林公园，离我们这边的城北中心已经非常远了，然而就在这么偏远的新兴板块，房价也已经很高了，可以想见我们国际公馆的投资价值有多高。

交通配套

中铁国际公馆交通十分便利。项目距武林广场市中心直线距离约为5公里，

高架：东面有沈半路、东新路、秋石高架，西面邻近上塘高架,北面留石快速路，加上德胜快速路，在项目周边形成了一个井字形的高架圈，到西湖、黄龙都非常方便，往东沿着秋石高架可以直接到达钱江新城。

地铁：3、4、5号线就在我们项目周边，3、5号线换乘站沈半路站距离非常近，4号线长滨廊站也就一条马路之隔。

此外，我们项目北面，升级后的石祥路地面道路为双向6车道，道路宽度为60米，高架连接留石快速路，国际公馆可与三墩无缝对接，开车一路畅行无堵，周日西溪湿地度个假，中大银泰城逛腻了就换城西银泰逛逛，再也不必因为惧怕堵车而禁足在家附近的一隅之地。

再往南一点，一条湖州街，畅达大桥西。湖州街通过申花，联通城西主干道。国际公馆就在湖州街上，不但可以快速畅享桥西的怡情生活，还可以迅速直达城西银泰，坐拥城西繁华。

基本信息

城市	杭州市
所属区	拱墅区
楼盘别名	中铁国际公馆、中国铁建国际公馆
楼盘地址	杭州市拱墅区石祥路249号
销售状态	在售
项目特色	城市豪宅,地铁楼盘,低首付,优质房产,生态宜居,小户型
开发商	中国铁建
售楼地址	杭州市拱墅区石祥路249号

销售信息

开盘时间	2021年4月15
入住时间	现房
价格详情	23000 元/平方米
售楼地址	杭州市拱墅区石祥路249号

建筑信息

产权年限	40年
建筑面职	85759平米
占地面积	20638平米
装修情况	精装
开发商	中国铁建

物业信息

容职率	3.00
绿化率	25.00%
物业公司	浙江南都物业管理有限公司
物业费	5.5

楼盘问答

+我要提问

问: 中铁国际公馆能贷款吗,中铁国际公馆能用公积金贷款吗？
答:

公积金贷款购买中铁国际公馆房屋条件包含：

1、借款人要有中铁国际公馆所在城市户口；

2、平时收入要稳定，信用良好，有偿还贷款的能力；

3、有购买中铁国际公馆自住房的合法合同或协议，并有所需规定比例自筹资金；

4、有《担保法》规定的资产为购买中铁国际公馆贷款抵押或质押；

5、同意办理置业担保或抵押物财产保险；

6、同意住房公积金管理规定的其他条件。

详情咨询 400-850-7908

问: 中铁国际公馆值得投资吗,投资回报率高不高
答:

中铁国际公馆拥有物业管理团队，是由专门的物业公司-浙江南都物业管理有限公司负责的。不仅仅是针对中铁国际公馆的公共区域管理十分完善，还对业主出现安全，停车安全等管理都十分严格，对中铁国际公馆的居住业主的生活安全都有很高的保障。因此，在中铁国际公馆居住生活，是不用担心公共区域管理不完善的问题。

中铁国际公馆值得投资吗,投资回报率高不高

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问: 中铁国际公馆房价怎么样？杭州市中铁国际公馆房源|户型图|小区车位|交通地址详情分析(小柯网)
答:

中铁国际公馆在哪？中铁国际公馆怎么样呢？今天小编就和大家一起来详细了解一下中铁国际公馆房价、房源、户型、环境、交通等周边配套的相关问题！让购房者对中铁国际公馆有更多了解，挑选到更适合自己的好房子！

中铁国际公馆是投资新品，项目地处杭州市拱墅区石祥路249号。总建筑面积85759平方米平方米，占地面积20638平方米平方米，总套数约944户套，主力户型建筑面积。城北C位，拱墅智慧网谷旁，现房带租约，小面积精装公寓

周边交通为：

中铁国际公馆交通十分便利。项目距武林广场市中心直线距离约为5公里，

高架：东面有沈半路、东新路、秋石高架，西面邻近上塘高架,北面留石快速路，加上德胜快速路，在项目周边形成了一个井字形的高架圈，到西湖、黄龙都非常方便，往东沿着秋石高架可以直接到达钱江新城。

地铁：3、4、5号线就在我们项目周边，3、5号线换乘站沈半路站距离非常近，4号线长滨廊站也就一条马路之隔。

此外，我们项目北面，升级后的石祥路地面道路为双向6车道，道路宽度为60米，高架连接留石快速路，国际公馆可与三墩无缝对接，开车一路畅行无堵，周末西溪湿地度个假，中大银泰城逛腻了就换城西银泰逛逛，再也不必因为惧怕堵车而禁足在家附近的一隅之地。

再往南一点，一条湖州街，畅达大桥西。湖州街通过申花，联通城西主干道。国际公馆就在湖州街上，不但可以快速畅享桥西的怡情生活，还可以迅速直达城西银泰，坐拥城西繁华。

周边配套是：

【中铁国际公馆】

【地段】：杭州城北核心地段，政府重点打造，有“杭州新引擎，城北新动力”之称的智慧网谷与本项目隔路相望，

【商业】项目?楼下太阳城商业中心，2公里范围内银泰城，G193购物中心，新天地购物中心，4公里范围内万达广场。

【教育】项目1.5公里内汇聚浙大城市学院，树人大学等多所知名高校，文澜小学，源清中学都是杭州市重点实验学校

【其他】项目所处位置属于双学区地段，周边住宅均价都超60000，智慧网谷建成后，整体面貌会有很大提升，周边房价还会有较大的涨幅，投资性价比非常高。

【其他】目前项目所售房源是开发商之前自持的，所有房源都带租约，即买即收入，相对其他楼盘收入上有较大优势。周边公寓二手成交价已达35000，本项目价格也具备优势。

【收入】项目是带租约的，公司承诺包租4年，总收入19%。智慧网谷建成后，网易，顺丰，华为，360，58，联想等多家大型企业入驻，汇聚大量电商人才、白领精英，根本不愁租而且后续租金还会有大幅提

目前优惠：

中铁国际公馆地处拱墅区桥东智慧城核心，石祥路与科园路交汇处

国际公馆由2幢酒店式公寓以及3W方的沿街综合商业组成

本项目全部为高赠送面积、高性价比的LOFT产品，层高3.3~4.95m不等，具备自住、出租、办公等多种功能，满足不同客户的购房需求，同时城北区域该种小户型loft房源市场难觅，绝对是投资首选。

本项目包含2个系列酒店式公寓产品，共同特点为通过LOFT变幻格局获得大量赠送空间，均为精装修交付，装修标准以2000-2500元/平米（以实体装修为准）。其中，12层以下为35、45平米左右的loft公寓，12-19层为35、45平米左右的平层公寓，顶层建筑退台处配有部分异性户型。

产品类型：LOFT公寓、双钥匙公寓

均价：3.3米层高23000元/平；4.5米层高ｌｏｆｔ26000元／平

建面：35平（2房1厅2卫）

建面：45平（2房2厅2卫）

总价：约80万起

详情请咨询售楼部：400-850-7908

问: 选购中铁国际公馆的房子要注意什么？
答:

选购中铁国际公馆的房子要注意

第一，首先看中铁国际公馆的地理位置，中铁国际公馆的地处位于拱墅区杭州市拱墅区石祥路249号,交通便利。

第二，要看中铁国际公馆内部布置情况，中铁国际公馆规划占地面积20638平方米平米，建筑面积85759平方米平米，绿化率25.00%%，环境优美。

第三，要注意房屋内部布置情况，中铁国际公馆是按照综合体,公寓设计，适宜居住。

详情咨询 400-850-7908

问: 中铁国际公馆户型，中铁国际公馆如何去看房？
答:

如何去中铁国际公馆看房？

首先可以通过拨打中铁国际公馆售楼处的电话进行咨询，是否有提供相关的接送服务，售楼热线是 400-850-7908。

其次，也可以直接去中铁国际公馆的售楼处去找相应的销售服务人员。还可以咨询中铁国际公馆代理销售人员咨询。售楼处地址是杭州市拱墅区石祥路249号。

问: 中铁国际公馆值得购买吗
答:

中铁国际公馆位于【杭州市】杭州市拱墅区石祥路249号，项目于2021年4月15开盘，于现房交付。是精装。

总户数是944户。车位比是

目前售楼处开放，可预约参观样板房。

售楼处电话 400-850-7908

由于国家对房子仍然坚持以“住而不炒”的定位，所以现在很多地方对于房产投资都有限制，除了限购之外，限售也是抑制炒房的一种。因为限售的存在，买了房之后必须要在3—5年之后才能卖，这对炒房者的资金和耐心都是一个考验。假如一个炒房者100万投资了一套房，限售5年后卖出，房价需要涨多少才能盈利呢？

但是通胀这么严重，还是要多置办资产以抗衡通胀，所以购买中铁国际公馆也是一次不错的选择。

中铁国际公馆的价格是23000元/平方，按照90个平方来计算，总价也是不低的，所以大家购买的时候，要考虑投资比，看看是否划算，还要看是否能够通过出租来减少成本。