昆明市 昆明万科城森岛售楼电话 400-850-7908

昆明万科城森岛是五华区投资新品，项目地处昆明 · 五华区 · 大塘路与小屯路交叉路口往西北约200米。总建筑面积1172000平方米平方米，占地面积191592.74平方米平方米，总套数约7800户套，主力户型建筑面积。

万科城品牌产品，理想生活，始终与城市共成长，大体量、大配套。

昆明万科城森岛售楼部欢迎大家预约看房。

昆明万科城森岛楼盘价格约为18000元/平方 ，环境优美，绿化率高，车位充足。由昆明万科物业服务有限公司 提供优秀的物业管理服务。昆明万科城森岛车位数1910，按照的比例规划，大大满足住户需求。

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昆明万科城森岛-基本信息:
所属区县:昆明五华区
建筑面积:1172000平方米
物业类别:
建筑类别:普通住宅,别墅
装修情况:毛坯和精装
容 积 率:3.80
物业公司:昆明万科物业服务有限公司
楼盘地址:昆明 · 五华区 · 大塘路与小屯路交叉路口往西北约200米
占地面积:191592.74平方米
开盘时间:2023年9月加推
交房时间:2024-12
产权年限:住宅70年
总 户 数:7800户
绿 化 率:40.00%
开 发 商:昆明万澜房地产开发有限公司
销售地址:昆明 · 五华区 · 大塘路与小屯路交叉路口往西北约200米

昆明万科城森岛有什么优缺点，昆明万科城森岛优势是什么

昆明万科城森岛售楼电话 400-850-7908

昆明万科城森岛是一个大楼盘。楼盘规模也大，在另一方面说明了此项目需要有实力的大品牌开发商来规划经营，那么，在建筑质量，开发商资金实力，烂尾风险等方面都让购房者吃了颗定心丸。

昆明万科城森岛面积大，可供开发的可供选择的户型也就比较多，小到公寓，大到高层，洋房，别墅都有可能开发，对于热衷于此楼盘的客户来说，也就有了更多选择的可能性，也可以使此地块的优势得以充分发挥。

昆明万科城森岛的规划会受到更多人的关注，尤其是社会人群，所以大社区的市政配套如水、电、煤、暖、交通等都会尽快纳入规划，很少会出现入住后无法通水通电的情况。

昆明万科城森岛的生活配套也会比较完善，商业街、学校、医院等基本的生活需求等都可以得到满足。其次，社区内绿化率会较高，生态环境和生活品质的优越感都会随之倍增。

昆明万科城森岛的潜力更大。随着各项工程的完工，人口的聚集，配套的完善与密集，交通的发达，一个新的繁华区随之诞生，后期的房子的空间是非常大的。

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昆明万科城森岛的开盘日期是 2023年9月加推

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一，房子有附加价值

房改二十年来，房子已与婚姻、教育、户口等挂钩，大多数情况下男方没有房子就没有结婚的资格；要想让孩子享受某地优质的教育资源，前提就是在该城市有一套自己的房子。所以购买昆明万科城森岛是一种比较好的选择。

二，房子有金融属性

房子是一个人经济实力的证明，有房一族申贷的成功率会更高，因为当这些人断贷时，银行可以收回他们名下的房子，拍卖房子的所得款可以抵消大部分未还贷款；如果银行把贷款审批给没有固定资产的人，万一债务人没有按时偿还贷款，银行除了催促、起诉外别无他法，手头的坏账也由此多了一笔。

名下有房的人遇到一些急用钱的事情，可以把房子抵押在银行等金融机构获取贷款，即使我们买房的贷款尚未还清也可以抵押，这样既不用担心房子出售后自己无处可去，也不必忧虑房子变现的过程太长误事。昆明万科城森岛让这种选择变得合理。

购买昆明万科城森岛有附加价值，又有金融属性，所以是一个明智的选择。

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选购昆明万科城森岛的房子要注意

第一，首先看昆明万科城森岛的地理位置，昆明万科城森岛的地处位于五华区昆明 · 五华区 · 大塘路与小屯路交叉路口往西北约200米,交通便利。

第二，要看昆明万科城森岛内部布置情况，昆明万科城森岛规划占地面积191592.74平方米平米，建筑面积1172000平方米平米，绿化率40.00%%，环境优美。

第三，要注意房屋内部布置情况，昆明万科城森岛是按照普通住宅,别墅设计，适宜居住。

买房最艰难的事，就是选筹，也就是挑一个好的小区。

房子内部是可以通过装修来优化改善，而小区内部只能依赖于小区建设的硬件和物业后期保养。

我们已经和大家普及了很多城市、板块的宏观知识了，而选小区反而才是和我们的居住品质关系最大的。

一个优秀的小区，一定是科学的人居理念和优秀的建筑设计来成就的。而现在的二手房质量参差不齐，有没有什么可量化标准呢？

今天我们就来讲讲微观内容，如何从5大细节：地面铺装、园林景观、公共设施、电梯、入户大堂，来识别这个小区是否做得惊喜化，值得买。

昆明万科城森岛是由著名开发商-昆明万澜房地产开发有限公司开发的楼盘，具有大型社区,品牌地产,花园洋房,生态宜居等特色，质量还是有保证的。相信大家自己的眼光，结合自己家庭情况和昆明市城市发展的规划来决定是否购买。

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昆明市昆明万科城森岛如果到期就需要去续期。昆明万科城森岛的房屋产权是住宅70年年，可以根据自己的实际情况办理续期手续。

根据《民法典》第三百五十九条，住宅建设用地使用权期限届满的，自动续期。续期费用的缴纳或者减免，依照法律、行政法规的规定办理。非住宅建设用地使用权期限届满后的续期，依照法律规定办理。

不同地区的产权年限续费标准可能有所不同，价格不算贵，从几千到几万不等，建议咨询昆明市的土地管理部门。

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