合肥海伦国际烂尾
摘要:合肥海伦国际烂尾,这个问题需要从几个反面考虑。
正文:
合肥海伦国际烂尾,是否有这个风险,这个问题需要从几个方面考虑。
判断一个楼盘是否有烂尾的风险,从以下几个方面去观察:
一、开发商一直在打折,工地停工
二、以前卖不出去的,现在还在出售
三、开发商频繁暴雷,口碑下降的
四、查询开发商、内部频发出现问题
五、高周转、高杠杆、高负债率
一个开发商好坏就要看他是否具有较强的抗风险能力,能力越强,就能交房。高周转、高杠杆、高负债率的开发商造的期房,比如恒大等,就要非常慎重去考虑了,常在河边走,难免不湿鞋。可以优先选择国企或者大型开发商,虽然也有国企暴雷,但是在概率上要比民企更小。尽量选择大型房企,即便是出现问题,可以牺牲海外债务,再不行还能通过国内银行信托机构融资,甚至地方出面,短期来保证交付,最可怕的就是突然冒出来一些欠缺经验的本地的小房企,大的都要看风险值,小的就更不用考虑了。
购买“期房”本来就会有一定风险,交房也不会非常利索,即便是房子盖好也要通过部门层层把关审核,对于“刚需”来说真心等不起。建议“刚需”就不用耗在这里,能在这里耗下去的,基本都不是“刚需”。“期房”就是为了将来打算,提前购买,“低入自住”或者“低入高出”。
合肥海伦国际是由开发商(合肥海伦堡置业有限公司)建造的。
楼盘是否烂尾这个要靠实际情况来决定,也许是暂时性的停工,所以烂尾风险是很小的,有些时候是开发商存在资金困难,等解决了资金问题,自然能解决停工问题了。
另外每个城市对于烂尾楼的处理也是不一样的,许多一些城市北上广深杭成都等都不用担心,因为有关部门都会处理掉这些有问题的开发商,而对于四五线城市的期房要谨慎一些,但是大家也不要太担心,一般都是会想办法解决的。
合肥海伦国际没问题,放心购买,大家不信谣不传谣,谢谢!
咨询电话 400-850-7908
(责任编辑:小柯找房)
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所属区县:包河区
建筑面积:689538平方米
物业类别:
建筑类别:普通住宅,公寓
装修情况:
精装
容 积 率: 5.40
物业公司:广州海伦堡物业管理有限公司
楼盘地址:合肥市包河区锦绣大道与庐州大道交叉口东南角
占地面积:83,585平方米
开盘时间:2021年1月
交房时间:2022年4月
产权年限:40年
总
户 数:980户
绿 化 率:20.00%
开
发 商:合肥海伦堡置业有限公司
楼盘特色:品牌地产,地铁楼盘,公园周边,观景居所
项目简介
合肥海伦国际紧邻会展中心经济圈、要素大市场等政府明星地标建筑。 项目总建筑面积约70万方,集写字楼、酒店、商业为一体的高端商业体系,项目规划总商业面积16.3万方,其中地上商业面积超过12.94万方,地下商业面积3.43万方,在区域内行成了商业、办公的多样性。以时尚潮流为宗旨,紧密结合安徽优质景观资源,打造高品味的以文化氛围为灵魂的现代城市综合体,可满足人们的购物、休闲、娱乐的需求。
成交历史
日期 | 成交套数 | 成交总价 | 成交单价 |
6.22 | 2 | 81万元 | ***** |
6.23 | 2 | 82万元 | ***** |
6.24 | 1 | 42万元 | ***** |
6.25 | 2 | 81万元 | ***** |
6.26 | 3 | 113万元 | ***** |
6.27 | 2 | 82万元 | ***** |
6.28 | 2 | 78万元 | ***** |
蒋兰倩(在线)
资深房产顾问
对合肥市各区域楼盘有很深的了解,对合肥海伦国际周边楼盘很熟悉,积极为购房者推荐更具性价比的好房源。
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注:房源仅供参考,具体信息可能有变,以实际到案场为准。
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卧室
2
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卫生间
1
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客厅
2
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厨房
1
F3户型
- 参考首付:12.00万(3成)
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- 参考贷款:29.00万(7成)
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注:房源仅供参考,具体信息可能有变,以实际到案场为准。
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卧室
2
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卫生间
1
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客厅
2
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厨房
1
F1户型
- 参考首付:19.00万(3成)
- 参考月供:1960元/月(30年)
- 参考贷款:45.00万(7成)
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注:房源仅供参考,具体信息可能有变,以实际到案场为准。
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卧室
2
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卫生间
1
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客厅
2
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厨房
1
E户型
- 参考首付:26.00万(3成)
- 参考月供:2695元/月(30年)
- 参考贷款:62.00万(7成)
- 参考利息:97万(商贷4.2%)
注:房源仅供参考,具体信息可能有变,以实际到案场为准。
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卧室
2
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卫生间
1
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客厅
2
-
厨房
1
周边交通:
交通状况
轨道交通描述:无缝对接地铁一号线滨湖会展中心站
公共交通:60/61/62/26/65路公交
合肥海伦国际项目位于安徽省合肥市滨湖区锦绣大道与庐州大道交口东南角(地铁一号线,滨湖会展中心站A口),与地铁一号线滨湖会展中心站无缝对接,与骆岗中央公园仅锦绣大道一路相隔,出行十分方便。