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有时候不是卖不动，而是故意不想卖。

每个售楼部都有自己的卖房套路，比较常见的是：

第一种话术，可以先交了钱，后期不满意的话可以退给您

如果是认筹金，是可以退的，如果是定金就退不了，要注意，订金和定金不一样。订金能退，而定金不能退

鸿翔宝龙北宸里【在售】楼盘是否有这种行为，要看他说的是定金还是订金。

第二种话术，不好意思，您看上的X户型刚卖完了。

一些销售会根据客户的实际情况，比如对本楼盘的喜爱程度，或者决策立场是否坚定等因素综合判断你是否可以接受更大和更高总价的大户型。

一旦你被他们成功劝说购买了大户型，那么留下的小户型他们就会再卖给那些条件确实稍差点或者立场非常坚定的客户，反正小户型留下来也不愁卖，还能拿到卖大户型的高佣金，所以这句话的水分也是很高的

鸿翔宝龙北宸里【在售】楼盘分为几期开盘，不排除某些户型是临时没房的情况，所以有些言论，比如鸿翔宝龙北宸里【在售】为什么卖不动,鸿翔宝龙北宸里【在售】为啥卖不动,鸿翔宝龙北宸里【在售】卖房套路之类的可能是误解。

第三种话术，我们推出了几套特价房，你赶紧来定吧，要不一会就没了。

真正的特价房，确实很划算，如果遇到就赶紧买吧，但是我们要学会甄别和判断销售给你推销的到底是不是真正的特价房。

每年的6月底和12月底是开发商做半年报和年度报表的节点，这个时候为了使财务报表好看一些，会拿出一些房源做特价从而促进销售；

楼盘的尾房销售期间为了快速清盘，也会将剩余不多的房源整体打包做个较大的折扣进行特价销售。

以前卖过的户型，无论因为什么原因导致没有销售出去，而做特价的房子一般也是真的便宜了，开发商不会拿出那些从来没有销售过的房源做特价的。

所以，听到有特价房的时候，不要着急，也不要冲动，分析一下特价房的真伪后再做决定。

鸿翔宝龙北宸里【在售】也许在某个时刻也会推出特价房，这是根据市场需要决定的，不表示楼盘存在问题，所以一些人说,鸿翔宝龙北宸里【在售】为什么那么难卖,鸿翔宝龙北宸里【在售】卖不掉,鸿翔宝龙北宸里【在售】卖得很差,鸿翔宝龙北宸里【在售】卖房难之类的我们也不要太相信。

目前鸿翔宝龙北宸里【在售】楼盘价格是13000元/平方，地址在嘉兴市平湖市新仓镇金沙西路和建新路交叉口。

鸿翔宝龙北宸里【在售】交通配套为：

自驾交通

项目附近交通非常方便，距离新仓高速出入口仅3公里，从我们项目驾车就能到达新仓高速口（G15沈海高速），到达上海金山约6公里、到达上海虹桥约60公里、到达浦东新区约80公里、往北50公里到达苏州，往西约90公里到达杭州、到达宁波约60公里。真正实现了到上海，到苏杭，能够便利的享受到长三角便捷都市圈。 

轨道交通（双轨驱动融沪再提速）

沪平城际铁路（即将开建，自金山铁路金山卫站引出，沿既有金山铁路支线通道向西进入浙江，先后途经平湖市独山港区、嘉兴港区、平湖市，终至海盐县），在项目附近乘坐沪平城际快线（228公交新仓镇政府站点），约五站路即可达到金山卫站。

沪平城际轻轨的开通，毫无疑问就代表上海对于平湖的态度，未来整个平湖包括嘉兴和上海的联动，可以真正做到昆山和上海一样。使“工作在上海，生活在平湖”成为可能，铁路的修建大大增加了与上海的融合，必然会导致上海外溢人口极速上升，加强了城市了联系，提高了经济效益，实现沪平一体化，同城化。

公共交通

新仓至金山北高铁公交专线（K319）、平石（平湖—石化）城际快线正式开通，沪平城际快线（228路公交）五站到金山卫，直达金山医院。

 平湖居民可在上海刷市民卡和公交卡乘坐公交、地铁、轮渡，并且乘坐沪平城际快线，约10公里即可到达金山卫站，一路直达上海南站。

随着沪平公路、铁路等全网闭环交通的逐渐完善，将大幅减少两地通勤时间，真正构建上海-平湖“交通圈”“经济圈”。

每个人对楼盘的判断都是主观的，不表示楼盘存在真正的问题，所以我们买房要多看多想，而不能人云亦云。说什么,鸿翔宝龙北宸里【在售】卖不出去,鸿翔宝龙北宸里【在售】卖得很差,鸿翔宝龙北宸里【在售】卖房套路,鸿翔宝龙北宸里【在售】卖房难,

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（责任编辑：别名楼盘）