每个售楼部都有自己的卖房套路，比较常见的是以下几种：

第一种话术，可以先交了钱，后期不满意的话可以退给您

如果是认筹金，是可以退的，如果是定金就退不了，要注意，订金和定金不一样。订金能退，而定金不能退

杭州华夏之心商铺楼盘是否有这种行为，要看他说的是定金还是订金。

第二种话术，不好意思，您看上的X户型刚卖完了。

一些销售会根据客户的实际情况，比如对本楼盘的喜爱程度，或者决策立场是否坚定等因素综合判断你是否可以接受更大和更高总价的大户型。

一旦你被他们成功劝说购买了大户型，那么留下的小户型他们就会再卖给那些条件确实稍差点或者立场非常坚定的客户，反正小户型留下来也不愁卖，还能拿到卖大户型的高佣金，所以这句话的水分也是很高的

杭州华夏之心商铺楼盘分为几期开盘，不排除某些户型是临时没房的情况，所以有些言论，比如杭州华夏之心商铺为什么卖不动,杭州华夏之心商铺为啥卖不动,杭州华夏之心商铺卖房套路之类的可能是误解。

第三种话术，我们推出了几套特价房，你赶紧来定吧，要不一会就没了。

真正的特价房，确实很划算，如果遇到就赶紧买吧，但是我们要学会甄别和判断销售给你推销的到底是不是真正的特价房。

每年的6月底和12月底是开发商做半年报和年度报表的节点，这个时候为了使财务报表好看一些，会拿出一些房源做特价从而促进销售；

楼盘的尾房销售期间为了快速清盘，也会将剩余不多的房源整体打包做个较大的折扣进行特价销售。

以前卖过的户型，无论因为什么原因导致没有销售出去，而做特价的房子一般也是真的便宜了，开发商不会拿出那些从来没有销售过的房源做特价的。

所以，听到有特价房的时候，不要着急，也不要冲动，分析一下特价房的真伪后再做决定。

杭州华夏之心商铺也许在某个时刻也会推出特价房，这是根据市场需要决定的，不表示楼盘存在问题，所以一些人说,杭州华夏之心商铺为什么那么难卖,杭州华夏之心商铺卖不掉,杭州华夏之心商铺卖得很差,杭州华夏之心商铺卖房难之类的我们也不要太相信。

目前杭州华夏之心商铺楼盘价格是40000元/平方，地址在。

杭州华夏之心商铺简介：

华夏之心占地面积6.3万方，总建筑面积37万方，由9万方高品质带装修住宅，3万方的商业MALL，2万方商业街和两座塔楼组成。19号楼为写字楼，20号楼为五星级酒店和带装修酒店式公寓。项目住宅部分已经全部售罄，目前销售的为我们的商业部分。 华夏之心购物中心取名“美瑭”，由商业MALL和BLOCK街区构成。商业MALL一共5层由公司自持，BLOCK街区将全部对外出售。 其中的19号楼是LEED认证的智慧型5A甲级写字楼，写字楼总层高32层，写字楼层高4-4.2米，单间面积65-160方。 20号楼为五星级酒店和带装修酒店式公寓。17层及以下为五星级酒店，引进杭州康得思酒店，Cordis（康得思）品牌为朗廷酒店集团旗下酒店（标准五星级）品牌，朗廷酒店集团是一家有着悠久历史的专业酒店管理及服务团队。酒店引入了具有米其林因子的“明阁”中餐厅以及获奖无数的“川”水疗，同时酒店配备25m半标泳池及健身房等五星级会所设施。 20号楼19-31层为带装修酒店式公寓，位于五星级酒店之上。公寓面积42-71平米，层高3.4米。共计19层，每层28户，共364套。装修配置方面，配备VRV中央空调面积、新风系统等高阶家居系统，同时设置了可视对讲，梯控系统保障公寓业主的安全和私密性。酒店式公寓公共部分每层设有书吧、咖啡吧，为住户提供开放式的会客交友空间，为您的居住提供更多的可能性。酒店式公寓可以无缝衔接写字楼、康得思酒店会所、“明阁”中餐厅以及购物中心等配套。 在物业服务方面，华夏之心携手全球五大行—高力国际，凭借丰富的商业地产服务经验，将为华夏之心商业营造高品质的商务、办公、消费体验。4.95米准现铺

每个人对楼盘的判断都是主观的，不表示楼盘存在真正的问题，所以我们买房要多看多想，而不能人云亦云。说什么,杭州华夏之心商铺卖不出去,杭州华夏之心商铺卖得很差,杭州华夏之心商铺卖房套路,杭州华夏之心商铺卖房难,

杭州华夏之心商铺卖不动,杭州华夏之心商铺卖不出去等这些问题。

杭州华夏之心商铺没问题，放心购买，大家不信谣不传谣，谢谢！

咨询电话 400-850-7908

（责任编辑：小柯找房）